Fremvisning
Book en fremvisning

Søledsvej 35, Toksværd4684 Holmegaard

Villa

5/3 rum
169 m²
D
1.198.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115133
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.487 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
D
Liggetid
108 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.915 kr.
Pris/m²
6.511 kr.
Pris
1.198.000 kr.
Prisudvikling
-25,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.497 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.227 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Charmerende villa i Toksværd med højtloftet garage, stor grund og udsigt over åbne marker

Velkommen til Søledsvej 35 – en indbydende ejendom i to plan med masser af plads, charme og funktionalitet. Her får du 169 veldisponerede kvadratmeter bolig på en stor grund på hele 1.487 m² fordelt over to matrikler, omgivet af grønne omgivelser og fredelig natur. Ejendommen byder desuden på to ga­ra­ge­byg­nin­ger – en imponerende, højtloftet garage på 70 m² med brændeovn, perfekt til den bilglade eller hob­by­en­tu­si­a­sten, samt en mindre garage på 20 m² til ekstra opbevaring.
Boligens stueplan byder på et praktisk bryggers med nyere Vaillant gasfyr fra 2022, gulvvarme og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Fra den rummelige entré med gulvvarme er der adgang til husets første badeværelse med bruseniche, et KVIK køkken med spiseplads og gulvvarme samt en stor stue med god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Her er endda mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet skulle opstå. Tilstødende ligger den hyggelige pejsestue, der indbyder til afslapning og samvær foran flammernes skær.
På første sal finder du en charmerende repos med synlige bjælker, endnu et badeværelse med bruseniche samt to gode værelser.
Haven er anlagt med tanke på nydelse frem for arbejde. Her er store græsarealer og rig mulighed for at indrette sig med eksempelvis shelter og bålplads, alt sammen med en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.
Toksværd er et trygt og velfungerende lokalsamfund med et stærkt sammenhold. Her finder du både skole, børnehave, sportshal og dag­lig­va­re­bu­tik inden for kort afstand. Der er gode bus­for­bin­del­ser mod Næstved, og med kun få minutters kørsel til motorvejen er der nem adgang til både Næstved og København – perfekt for pendleren, der ønsker at bo fredeligt, men stadig tæt på alt det nødvendige.
Søledsvej 35 er en ejendom med masser af sjæl, plads og muligheder – ideel for familien, der drømmer om landlig idyl med moderne komfort og god plads både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken