Åbent hus (kræver tilmelding)
7. april kl 16.30 - 17.00

Valnødvej 30, Fensmark4684 Holmegaard

Villa

4/3 rum
135 m²
B
2.648.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115484
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.328 kr.
Pris/m²
18.517 kr.
Pris
2.648.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.379 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.573 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Ind­flyt­nings­klart hjem i rolige omgivelser tæt på natur og by

OBS! - Fremvisning først muligt fra det planlagte åbne hus på tirsdag d. 07/04-2026 kl. 16:30.
På en fredelig, lukket villavej i Fensmark finder du dette yderst velholdte og indbydende 1-plans parcelhus på Valnødvej 30. Her får du en bolig, hvor der er kræset for både komfort og funktionalitet, og som fremstår helt klar til at danne rammen om nye minder fra første dag.
Huset er løbende moderniseret med blandt andet nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion og et effektivt solcelleanlæg med tilhørende batteripakke og intelligent AI-styring, hvilket sikrer både en økonomisk og fremtidssikret bolig. Indenfor bydes du velkommen i et praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvorfra du ledes videre ind i boligens centrale fordelingsgang. Herfra er der adgang til et stort soveværelse samt to gode børneværelser – alle med indbyggede skabe.
Boligen rummer desuden et pænt og funktionelt badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et separat gæstetoilet. Køkkenet er rummeligt med spiseplads og giver mulighed for at åbne op mod stuen, så du kan skabe et moderne køkken-alrum, hvis drømmen er det. Stuen er stor og indrettet i vinkel med et skønt lysindfald og god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Herfra er der direkte udgang til både en hyggelig overdækket terrasse og en stor, solrig sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.
Haven er anlagt med fokus på afslapning frem for ved­li­ge­hol­del­se og byder på en stor græsplæne til leg og aktiviteter samt et hyggeligt hjørne med shelter og sandkasse – et sandt paradis for familiens yngste.
Til ejendommen hører en fin og rummelig garage, hvor der er god plads til både bilen og en praktisk værk­steds­af­de­ling – ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. Derudover medfølger et separat udhus, som giver ekstra plads til haveredskaber og øvrig opbevaring.
Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger trygt og roligt for enden af en blind vej med adgang til gode og trafiksikre stisystemer, som gør det nemt og sikkert for både børn og voksne at færdes i området. Naturen er lige i nærheden med skønne områder som Stenskoven og Højmosen, hvor du kan nyde gåture, løb eller frisk luft i smukke omgivelser. Området byder også på flere gode legepladser, som gør det ideelt for børnefamilier.
Samtidig er der kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og til Næstved, hvilket giver nem adgang til både indkøb, skole, arbejde og byliv.
Her får du kort sagt en ind­flyt­nings­klar bolig i et trygt og naturskønt område – perfekt til familien, der ønsker både ro, kvalitet og nærhed til det hele.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken