Åbent hus (kræver tilmelding)
20. april kl 15.30 - 16.00

Åbakken 8A, Ganges Bro4700 Næstved

Villa

5/4 rum
126 m²
E
2.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115255
Boligareal
126 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
722 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1975
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.692 kr.
Pris/m²
15.845 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.256 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.864 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Spændende villa med ekstraordinært garage- og værkstedsmiljø

I Gangesbro er denne spændende ejendom netop sat til salg. Her er tale om en villa fra 1960, som er opført i forskudte niveauer. Sidstnævnte skaber en helt særlig rumfornemmelse i hjemmet, som byder på fine muligheder for at sætte et personligt præg. Med til ejendommen følger en solrig have samt et ekstraordinært garage-, carport- og værkstedsmiljø.
Der medfølger desuden en andel i et stort eng-/friluftsområde direkte ned til Susåen, hvor der er mulighed for at have kano eller robåd.
Villaen præsenterer sig med et flot arkitektonisk udtryk, og hele ejendommen er holdt i sort og hvidt. Inden døre får I 126 bo­lig­kva­drat­me­ter til rådighed, og der er hertil en praktisk vaskekælder på 13 kvadratmeter.
Planløsningen inkluderer tre værelser og et kontor, og hertil kommer en spisestue, en opholdsstue og et køkken. Foruden et fli­se­ba­de­væ­rel­se har huset tillige en entré, en fordelingsgang og et viktualierum.
Særligt værd at fremhæve er den store opholdsstue, som findes på det øvre plan. Opholdsstuen har skrånende loft og brede vinduespartier, og en dobbeltdør leder ud til en altan.
Fra spisestuen er der udgang til havens overdækkede fliseterrasse, og denne stue er placeret side om side med køkkenet. Dette fremtræder i charmerende retrostil med træfronter, der har runde greb.
Badeværelset er velholdt og har muret bruseniche, og i det største af de tre værelser er der stort indbygget garderobeskab.
Ejendommens have vender optimalt mod sydvest, og den er meget velplejet – med formklippede hække, forskellige buske og høje træer. Haven er anlagt med to terrasser, deriblandt den overdækkede terrasse, som er et hyggeligt sted at samles i det lune vejr.
I bosætter jer i et attraktivt og veletableret kvarter – tæt på Næstveds mange faciliteter. Fra adressen er der eksempelvis under ti minutters kørsel ind til centrum, og I har i øvrigt let adgang til det større vejnet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken