Villa fra EDC

Ahornvej 10, Lille Næstved

4700 Næstved

3.800.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 10:00 - 16:00

Familievenlig bolig på lukket vej i attraktivt kvarter

Denne charmerende villa byder på 160 kvm fordelt på to etager, og hertil får I en god, renoveret kælder. Huset har desuden fået skiftet tag og vinduer i 2015. I kommer til at bo på en rolig, lukket vej cirka 100 meter fra en populær skole, og I er samtidig tæt på flere naturskønne omgivelser.

Stueetagen er lys og indbydende med et køkken-alrum, der samler jer om madlavning og måltider. Køkkenet er veludstyret med en fin mængde skabs- og bordplads, og herfra er der direkte adgang til terrassen, som forlænger opholdsrummet i som­mer­må­ne­der­ne. Via alrummet tilgår I stuen og udestuen, der også udgør nogle skønne rum til samværet. Etagen fuldendes af et regulært værelse samt et badeværelse med brus. Bemærk, at der både er et flot lysindfald i hele huset samt en god loftshøjde, der gør stemningen let og behagelig.

På førstesalen finder I tre værelser, der alle byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det største værelse har direkte udgang til en stor altan, hvorfra I kan nyde aftensolen og udsigten over kvarteret. Kælderen supplerer med flere praktiske, disponible rum til et væld af formål, et vaskerum samt et badeværelse, der kom til i forbindelse med renoveringerne.

Udenfor nyder I sommerdagene på den hævede terrasse, der vender perfekt mod sydøst, således at I beriges med mange timers sol til både afslapning og frokost under åben himmel. Imens kan børnene lege i haven, der byder på en overskuelig og nem græsplæne.

Børnefamiliens hverdag kommer let til at gå op i en højere enhed, for fra adressen er der gåafstand til den populære skole såvel som pasningstilbud, indkøb, idrætshallen og bussen. Derudover er der en kort gåtur til Suså og Her­lufsholm­sko­ven, der indbyder til rekreative udflugter. Stationen cykler I til.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114859
Boligareal
160 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
441 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.242 kr.
Pris/m²
20.106 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.548 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00