Villa fra EDC

Anlægsvej 8, Hyllinge

4700 Næstved

1.795.000 kr.

7/5 rum, 211 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. maj 13:30 - 14:00

Stor villa med 2.202 m2 grund

I Hyllinge ligger denne rummelige villa fra 1989, som tilbyder et boligareal på 211 kvm og er placeret på en dobbeltgrund på samlet 2.202 kvm. Ejendommen er ideel for dem, der søger fleksibilitet og ud­vi­del­ses­mu­lig­he­der. I øjeblikket er boligen indrettet med en ekstra, selvstændig lejlighed på første sal, mens der også er et uudnyttet loftsrum, som inviterer til kreativ anvendelse.

Udefra præsenterer villaen sig charmerende med røde mursten og sort bindingsværk. Dernæst kommer den flotte, frodige have, som omgiver ejendommen og skaber en privat oase med blandt andet et drivhus og en pavillon. Udenfor findes også flere udhuse og værksteder, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for hobbyprojekter.

Indenfor i stueetagen finder I en stor stue, der er perfekt til afslapning og samvær, mens det tilstødende spisekøkken ligger centralt placeret og giver adgang til både stue og bryggers. Stueetagen indeholder desuden et badeværelse, et kontor samt to værelser, der kan fungere som soveværelser eller hjemmekontorer. De synlige solide bjælker giver huset en særlig charmerende landlig idyl, som oftest findes i langt ældre huse.

Førstesalen rummer en selvstændig lejlighed med to værelser, et badeværelse og et lille køkken. Dette gør det muligt for gæster eller fa­mi­lie­med­lem­mer at have deres egen private del af huset.

I bosætter jer i landsbyen Hyllinge mellem Slagelse og Næstved – et familievenligt område med kort gåafstand til både Ve­ster­lands­sko­len, afd. Hyllinge, og Hyllinge Børnehave. Sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb og naturen er også inden for kort rækkevidde.

Denne villa er en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til jeres behov. Med de mange rum og uudnyttede områder er der plads til både nuværende og fremtidige drømme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114544
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.280 kr.
Pris/m²
7.357 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.944 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00