Villa fra EDC

Banevej 2, Lov

4700 Næstved

1.495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 10:00 - 10:30

Villa med naturskøn beliggenhed i Lov

Det er i skønne omgivelser i Lov, at I finder denne velholdte villa på 120 m2, der blev opført i 1958. Huset fremstår i flot stand og er løbende renoveret gennem årene, hvor større poster som tag, vinduer og badeværelse er udskiftet. Ejendommen har været passet og plejet af samme ejer siden 1987, hvilket tydeligt mærkes både i hus og have. Udenfor venter en rummelig grund på hele 1.348 m2.

Indenfor er husets naturlige samlingspunkt stuen, der med sine mange vinduer og udgang til terrassen skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Her er der plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og rummet indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, som er praktisk indrettet med god bord- og skabsplads. Villaen rummer desuden tre værelser, hvoraf det ene har gennemgang. Denne løsning kan nemt ændres ved at etablere en dør fra stuen, hvilket giver fleksible muligheder for indretning – eksempelvis som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår moderniseret og er indrettet med bruseniche i et tidløst design. Hertil kommer en entré samt et bryggers med plads til hverdagens funktioner.

Udendørs får I fornøjelsen af en stor, privat have, der er ideel til både leg, afslapning og udeliv. Flere terrasser giver perfekte betingelser for at nyde solen hele dagen, mens den store grund skaber luft og plads omkring hjemmet. Til ejendommen hører desuden en rummelig carport, et stort værksted med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt en garagebygning.

Beliggenheden er særligt attraktiv med udsigt til åbne marker og rolige omgivelser, men samtidig tæt på både daginstitution, skole, bus­for­bin­del­ser og indkøb, som alt sammen findes inden for en radius af tre kilometer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114843
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.348 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
10.833 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.540 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00