Villa fra EDC

Bystævnet 9A, Rønnebæk

4700 Næstved

1.995.000 kr.

8/4 rum, 338 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jul. 14:15

2 families ejendom i Rønnebæk

Denne rummelige villa fra 1954 ligger i det altid attraktive Rønnebæk, tæt på Næstved, og er opdelt i to boliger, hvilket gør den oplagt til to familier eller familien med en teenager, som kan få sin helt egen bolig. Glæd jer også til en skøn have samt en beliggenhed tæt på alt det, I behøver i dagligdagen. Derudover er der lagt nyt tag på hovedhuset, og I får også en meget lav kva­drat­me­ter­pris.
Ejendommen blev oprindeligt bygget og anvendt som køb­mands­for­ret­ning, hvor købmanden også boede i huset.
Indenfor træder man i den ene boligenhed (Bystævnet 9A) ind i en lys og rummelig entré med trappe til 1. sal og praktisk gæstetoilet. Kæmpestor stue (tidligere for­ret­nings­lo­ka­le). Her kan I snildt indrette en hyggekrog ved brændeovnen, ligesom her er rigtig god plads til større selskaber. Ældre køkken, der er oplagt at slå sammen med den tilstødende spisestue, så man får et rigtig godt køkken alrum. Boligen rummer også en førstesal med tre værelser, der giver god plads til hele familien, samt et nydeligt badeværelse. Fra 1. sal er der også adgang til et rigtig godt uudnyttet loftsrum med masser af plads til opbevaring.
Den anden bolig (Bystævnet 9B) råder over et stueplan, hvor I samles i en rummelig stue, der let indrettes med hyggelige sektioner. Der er også et pænt køkken samt et regulært værelse, et badeværelse og et gæstetoilet. Denne del af ejendommen er i knap så god stand som resten og udgifter til renovering/modernisering på forventes. Endelig får I to kældre, hvoraf den ene har et disponibelt rum og tilgås udefra, mens den anden tilføjer et bryggers og to disponible rum til det samlede brugsareal.
Udenfor har I fornøjelsen af en skøn have med rig mulighed for leg, afslapning og måltider under åben himmel. Med hele tre terrasser er det også altid muligt at finde en plads i solen.
Beliggenheden er ideel for familielivet med kort cykelafstand til indkøb, pasningstilbud og skole, mens nærmeste busstoppested er inden for gåafstand. Trænger I til frisk luft og oplevelser i naturen, kan I gå eller cykle de mange og skønne om­kring­lig­gen­de grønne områder.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114769
Boligareal
338 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.621 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.586 kr.
Pris/m²
5.902 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.801 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00