Fremvisning
Book en fremvisning

Enebærvænget 3, Appenæs4700 Næstved

Villa

4/3 rum
136 m²
A2010
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115292
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
994 m²
Byggeår
1970
Energimærke
A2010
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.973 kr.
Pris/m²
18.459 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.636 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.780 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Gen­nem­renove­ret villa med Energimærke A2010

På Enebærvænget 3 i hyggelige Appenæs finder du en særdeles velholdt og gen­nem­renove­ret bolig med en skøn beliggenhed tæt på Karrebæk Fjord og de naturskønne omgivelser ved Gavnø. Her bor du fredeligt, men stadig med nem adgang til både natur, vand og Næstveds faciliteter.

Ejendommen er stort set totalrenoveret siden 2011 og fremstår i dag moderne, indbydende og lige til at flytte ind i. Allerede i 2011 blev der etableret gulvvarme og indsat et nyt, åbent køkken, som smelter flot sammen med boligens opholdsrum. Siden er der løbende foretaget væsentlige forbedringer, herunder udskiftning af vinduer i 2016 og yderdøre i 2017. Badeværelse og bryggers blev moderniseret i 2018, mens taget er fra 2021. I 2022 blev der installeret en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og i 2023 er der tilføjet solceller, hvilket bidrager til både lave driftsom­kost­nin­ger og en bæredygtig boligprofil. Dette understreges af det flotte energimærke A2010.

Boligen byder på en entré med fordelingsgang, der giver adgang til tre værelser – hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to og nemt kan genetableres. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers. Husets hjerte er den store, lyse stue i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er direkte udgang til den imponerende udestue på 28 kvm fra 2025. Med sine mange skydedøre kan rummet åbnes helt op og fungerer som en skøn, overdækket oase det meste af året.

En bolig hvor komfort, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken