Villa fra EDC

Grevensvængevej 1, Rønnebæk

4700 Næstved

1.295.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Spændende ejendom med MANGE muligheder

Her udbydes en spændende ejendom med mange muligheder, til salg. Villaen ligger i naturskønne omgivelser kun 3 minutters kørsel fra byskiltet til Næstved. Lige på den modsatte side af vejen ligger Fruens Plantage, som er et skønt og meget kuperet skovområde, hvis mange stisystemer fører helt til Næstved by. Offentlig transport og Rønnebæk Skole (0.-6. klasse) er også indenfor gåafstand.

Ejendommen består af flere bygninger. De 120 kvm bolig (iflg. BBR) ligger i en ældre bin­dings­værk­se­jen­dom med en sædvanlig og forholdsvis lav loftshøjde på 186 cm. Boligdelen er via en mellembygning (ej registreret på BBR) bygget sammen med en rigtig god garage med dobbelt elport og incl. 3 gode disponible rum, hvoraf et er bryggers og et andet i dag er motionsrum. Super charmerende ”udhus” på 21 kvm. med klinkegulv og som er anvendeligt til mange formål. Herudover findes flere bygninger mv. som ikke er registreret på BBR.

Brønden i mel­lem­byg­nin­gen er iflg. sælger ikke i brug og vandstik og vandmåler er placeret i brønden, hvorfor den ikke lukket.

Boligen består af en entré med trappe til 1. sal, der indeholder en repos og et værelse med lavt til loftet. I stueetagen findes desuden et stort værelse med adgang til et mindre værelse, samt en hyggelig opholdsstue med brændeovn og dør til husets badeværelse. Lille hyggeligt køkken med udgang til mel­lem­byg­nin­gen.

Ejendommen kan overtages med forholdsvis kort varsel, hvis køber overtager det anførte løsøre.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113908
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
9.184 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.819 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00