Villa fra EDC

Gustav Wieds Vej 7

4700 Næstved

2.298.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Nyhed
248 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 12:00 - 12:30

Velholdt 1 plans villa med garage på eftertragtet beliggenhed

Her får I en sjælden mulighed for at erhverve en af de mest velholdte boliger i det eftertragtede Dig­ter­vejskvar­ter i Næstved. Gustav Wieds Vej 7 byder på 145 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, hvor hver en detalje er passet og plejet med stor omhu. Ejendommen ligger på en solrig grund på hele 939 kvm, hvor den skønne have skaber en perfekt ramme for både afslapning og leg.
Huset har en ideel planløsning til familien, hvor I nemt kan få fire værelser. Det store bryggers fungerer som en praktisk hverdagsoase med god op­be­va­rings­plads, va­ske­fa­ci­li­te­ter og installation af gasfyr samt fibernet. Herfra træder man ind i en bolig, der emmer af kvalitet og funktionalitet. De tre rummelige værelser suppleres af et smukt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og hånd­klæ­de­tør­rer samt et gæstetoilet.
Hjertet i hjemmet er køkkenet, hvor den hyggelige spiseplads indbyder til samvær. Ønsker man et åbent køkken-alrum, er der oplagte muligheder for at etablere dette ved at åbne op mod den store, vinkelformede stue. Stuen imponerer med sin rummelighed, hvor der er plads til både spisebord og en hyggelig op­holds­af­de­ling. Brændeovnen bidrager til en varm atmosfære, og herfra er der adgang til en skøn udestue, som forlænger udesæsonen og lader jer nyde haven året rundt.
Haven er en oplevelse i sig selv – anlagt med stor kærlighed, fyldt med smukke bede, frodige planter og hyggelige kroge, hvor man kan nyde solens stråler. Der er også masser af græs til børnenes leg og boldspil. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med plads til både bil og værksted, perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden i Dig­ter­vejskvar­te­ret er helt i top. Her får I trygge stisystemer, som gør det let for børnene at cykle til skole uden at krydse trafikerede veje. Kvarteret er kendt for sine grønne områder og fæl­les­skabs­fø­lel­se, og samtidig er I tæt på indkøb, sportstilbud og Næstveds mange faciliteter.
Alt i alt en ind­flyt­nings­klar bolig i et af byens bedste kvarterer – en sand perle, der bare venter på nye ejere!

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114455
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.654 kr.
Pris/m²
14.826 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.661 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.162 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00