Villa fra EDC

Halfdan Rasmussens Vej 114

4700 Næstved

4.645.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed
173 visninger de seneste 24 timer

Beliggenheden er ikke mindre end fantastisk

På toppen af Halfdan Rasmussens Vej ligger en villa, som rejser sig med elegance og overblik. Med sine 175 m², opført af MK2 Huse, troner ejendommen højt og åbner for et skønt udsyn over kvarteret - helt til skovens grønne silhuet i horisonten.
Huset står smukt i hvidfiltset murværk, med sorte betontagsten og stilrene Rationel træ/alu-vinduer, som giver et moderne og tidløst udtryk. Her kan børnene trygt bevæge sig ad sikre stisystemer til en af byens bedste folkeskoler, mens du selv befinder dig blot et øjeblik fra centrum. Her venter caféernes summen, spe­ci­al­bu­tik­ker­nes charme, Axeltorvs livlige puls og et væld af kulturelle oplevelser.
Den nye del af Næstveds digterkvarter er et af byens mest eftertragtede områder at slå sig ned i - et sted, hvor hverdagen føles let, og omgivelserne inspirerer.
Indenfor bydes du velkommen af en entré med loft til kip, hvor lyset straks inviterer dig videre. Herfra er der adgang til praktisk bryggers og fyrrum, før du træder ind i hjemmets hjerte - det store køkken/alrum. Svane-elementerne giver et eksklusivt udtryk, og loft til kip, akustikfelter og udgange til terrasser på begge sider gør rummet både luftigt og indbydende. Her kan du nyde morgensolen med en stille kop kaffe og aftensolen, mens du samler familien omkring middagen. Dobbeltdøre fører ind til stuen, hvor hygge og fællesskab får plads. Her kan du indrette både sofaområde og ekstra spiseplads, og også herfra er der udgang til terrassen. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på ro og luksus med rummelig walk-in, soveværelse og eget badeværelse med elegant bruseniche. I modsatte ende af huset ligger bør­ne­af­de­lin­gen - tre gode værelser og et badeværelse, der giver børnene deres egen lille verden. Huset er fyldt med lækre detaljer - skibs­plan­ke­gul­ve, ovenlys, og en atmosfære, der emmer af kvalitet og komfort.
Den lukkede have er en oase i sig selv. Terrasserne indbyder til samvær - den ene hævet og prydet af en pergola, perfekt til lange aftener med venner og familie. Den velholdte græsplæne og den tætte hæk giver dig både privatliv og fred.
Foran huset fremstår ejendommen åbent og indbydende, med smuk vognport, udhus og flagstang, så Dannebrog kan hejses ved særlige lejligheder.
Her får du en villa, der kombinerer moderne funktionalitet med klassisk charme - og ikke mindst en attraktiv adresse i hjertet af Næstveds mest efterspurgte kvarter.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112727
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.072 kr.
Pris/m²
25.806 kr.
Pris
4.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.088 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.172 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00