Villa fra EDC

Heksehøjen 17

4700 Næstved

4.800.000 kr.

5/3 rum, 189 m²
Nyhed
Den skønneste udsigt

3 pyramider danner denne bolig på Åsen

På en af Næstveds mest eftertragtede adresser finder du denne helt særlige villa fra 1997 - en arkitektonisk perle på 189 kvadratmeter, der folder sig ud som tre harmoniske pyramider.
Huset hviler smukt på en imponerende grund på hele 3.016 kvadratmeter, hvor arkitektur og natur mødes i en unik balance.

Åsen er kendt som et af Næstveds mest elskede områder, og det forstår man hurtigt, når man står her. Naturen er overalt omkring dig: Den gamle grusgrav lokker med eventyrlige gåture og et rigt dyreliv, mens Fruens Plantage indbyder til løbeture, cykelture og fordybelse under trækronerne. Børnene har deres egne små oaser - na­tur­le­ge­plad­sen ved Rønnebæksholm og den spritnye legeplads ved Dværghøjen. Samtidig har du skole, gymnasium, indkøb og Arena Næstved i gåafstand - alt det praktiske er tæt på, uden at forstyrre freden og naturen, der definerer området.

Indenfor bliver du mødt af en lys og rummelig entré, som åbner ind til husets hjerte: det store køkken-alrum. Her strømmer lyset ind gennem vinduespartier og ovenlys, og udsigten til haven bliver en naturlig del af indretningen. Fra Svane køkkenet er der adgang til en vestvendt, lukket terrasse, hvor aftensolen lægger sig som et varmt tæppe over fliserne. Alrummet flyder elegant sammen med opholdsstuen, der indbyder til hyggelige aftener i sofaen eller stille stunder i læsekrogen - alt sammen med en betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. For­æl­dre­af­de­lin­gen er en privat oase med soveværelse, skabsvæg og direkte adgang til et badeværelse med både bruseniche og boblebad - perfekt til afslapning efter en lang dag. I den modsatte ende af villaen finder du bør­ne­af­de­lin­gen med to gode værelser, aktivitetsrum og eget badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med god plads til både vask og opbevaring. Den gennemtænkte planløsning giver en naturlig opdeling mellem børne- og vok­se­naf­de­lin­gen og skaber et hjem, hvor hverdagen flyder ubesværet.

Udenfor breder den store grund sig ud som et grønt paradis. Smukke terrasser, velplejede bede og en have, der glider direkte over i skovens dybe ro. Her kan du nyde morgensolen med fuglesang som baggrundsmusik, eller samle venner og familie til sommeraftener under åben himmel.

Alt i alt er dette en villa, der sjældent udbydes - et hjem hvor arkitektur, funktionalitet og naturskønne omgivelser smelter sammen til en helhed, der både føles tryg og inspirerende.

Nuværende ejer har kaldt stedet sit hjem siden 2001 - nu kan det blive dit.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113711
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.607 kr.
Pris/m²
25.397 kr.
Pris
4.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.016 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.917 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00