Villa fra EDC

Jørgen Jensens Vej 31

4700 Næstved

1.195.000 kr.

3/2 rum, 125 m²
Nyhed

Plads, potentiale og central beliggenhed

På en fredelig vej, men stadig i hjertet af Næstved, finder du denne rummelige ejendom med masser af muligheder. Her bor du i gåafstand til centrum, indkøb, skole og station – perfekt til dig, der ønsker byens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.
Boligen rummer i alt 125 veludnyttede kvadratmeter og dertil en kælder på hele 76 kvm med ekstra badeværelse og gode disponible rum – ideelt til både hobby eller opbevaring.
Indenfor bydes du velkommen i en entré med adgang til badeværelse med bruseniche. Det nydelige køkken fra 2020 har god skabsplads og er lyst og funktionelt. Herfra er der adgang til en stor vinkelstue med skønt lysindfald og direkte udgang til en hyggelig udestue (ej reg. på BBR). Trappen leder både op til førstesalen og ned til kælderen.
På førstesalen finder du en møblerbar repos og to værelser – det ene særligt rummeligt og med udgang til en overdækket altan, hvor du kan nyde morgenkaffen med kig til haven.
Haven? Den trænger til en kærlig hånd – men mulighederne er mange. Her kan du skabe din helt egen grønne oase midt i byen, hvad end du drømmer om blomsterbede, køkkenhave eller en stor terrasse til sommerens lange aftener.
Jørgen Jensens Vej 31 er med andre ord en ejendom med sjæl, plads og potentiale – perfekt til dig, der vil sætte dit eget præg og samtidig bo centralt i Næstved.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114552
Boligareal
125 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
640 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.649 kr.
Pris/m²
7.914 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.303 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00