Villa fra EDC

Karrebækvej 570, Skraverup

4700 Næstved

5.250.000 kr.

5/3 rum, 233 m²
Nyhed
Suveræn vandudsigt

Et drømmesyn ved Karrebæk Fjord

Forestil dig morgensolen, der blidt spejler sig i Karrebæk Fjords stille vand, mens rådyrene langsomt bevæger sig gennem disen i de om­kring­lig­gen­de marker. Netop her, midt imellem Næstveds byliv og Kar­re­bæks­min­des charmerende kyst, ligger en perle af en landejendom – omgivet af naturens ro og skønhed fra alle sider.

Ejendommen byder på en panoramisk udsigt over fjorden, mens baghaven åbner sig mod de bølgende landskaber, Saltø Skovs grønne toppe og frodige marker. Her kan du leve livet i ét med naturen – cykle ad trygge stier mod byen, tage en løbetur under trækronerne i Borgnakke Skov, eller blot nyde stilheden en søndag morgen med fuglesang fra din egen have.

Stuehuset er totalt renoveret indendørs med nænsom hånd og de bedste materialer – her er moderne komfort smukt forenet med landlig sjæl.

Velkommen indenfor i denne fantastiske bolig, hvor hver en detalje emmer af charme, kvalitet og ikke mindst udsigt!

Du mødes af en smuk hall med loft til kip og en elegant trappe, der løfter blikket og leder dig op til boligens øverste plan. Videre indenfor finder du et badeværelse ud over det sædvanlige – her kan du synke ned i badekarret og lade blikket glide ud over fjorden, mens dagens stress fordamper. Et hyggeligt børneværelse ligger lige i nærheden, perfekt placeret. Boligens hjerte er den skønne stue med store pa­nora­mavin­du­er, hvor lyset vælter ind og giver udsigt over både vej, marker og ikke mindst fjorden – et levende landskab, hvor både og skibe glider forbi på vej til og fra Næstved. Stuen smelter sammen med det åbne og stilrene køkken, hvor hvide elementer og alt i hårde hvidevarer danner rammen om både hverdagsmad og gæstemiddage. Fra stue/køkken er der adgang til en charmerende udestue – endnu et sted hvor udsigten tager pusten fra dig – og herfra videre ud til en dejlig have, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger trukket tilbage og byder på et roligt soveværelse med kig til haven, et lækkert badeværelse med moderne New Yorker-glasskillevæg og en rummelig walk-in garderobe – en sand privat oase. Stueplan afrundes med et stort kontor/forstue og en praktisk daglig indgang, der også fungerer som bryggers og teknikrum – alt sammen med god plads og gennemtænkt funktionalitet.

På førstesalen har nuværende ejer renoveret cirka en tredjedel af etagen, som i dag fremstår som en stemningsfuld opholdsstue med dobbeltdøre mod fjorden og synlige bjælker, der understreger husets karakter. Resten af etagen er uudnyttet loftrum – fyldt med potentiale til flere værelser, atelier, hobbyrum – kun fantasien sætter grænser.

Udenfor venter et sandt paradis: en hyggelig terrasse i den lukkede gårdsplads, en frodig have med æble-, pære-, kirsebær- og blommetræer, nøddehegn og rabarberbuske. Omkring huset strækker sig grønne græsarealer og læbælter med majestætiske træer, som giver både læ og eventyrlig stemning.

Udbygningerne rummer muligheder i massevis – hvad end du drømmer om dyrehold, værksted, atelier eller måske noget helt andet. Her er plads til visioner og virkelyst.


Denne ejendom er ikke bare et sted at bo – det er en livsstil. Et hjem, hvor hver dag begynder med udsigt til noget større.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114592
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
10.734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.921 kr.
Pris/m²
21.967 kr.
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.179 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00