Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 16.00

Nyvej 164700 Næstved

Villa

4/3 rum
155 m²
E
3.400.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115274
Boligareal
155 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
454 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
E
Liggetid
27 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.263 kr.
Pris/m²
20.359 kr.
Pris
3.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.237 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.673 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Flot mu­rer­mester­vil­la med god plads til hele familien

I midten af Næstved venter en klassisk mu­rer­mester­vil­la med en gennemtænkt planløsning og en sjælden fleksibilitet. Her får du en bolig, der kombinerer solid arkitektur med moderne funktionalitet – suppleret af flere udhuse og et selvstændigt anneks i boligstandard. En ejendom, der rummer langt flere muligheder, end man umiddelbart forventer.

Villaen ligger på en rolig villavej omgivet af velholdte huse og et behageligt nærmiljø. Samtidig er beliggenheden særdeles central med kort gåafstand til Næstved centrum, indkøb, caféer og restauranter. Her bor man fredeligt, uden at give afkald på nem adgang til byens tilbud.

Stueetagen samler hjemmets opholdsrum i et åbent og indbydende køkken-alrum med flot lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Køkken, alrum og stue flyder naturligt sammen og skaber en funktionel og behagelig ramme om dagligdagen. Fra alrummet er der nem udgang til den flisebelagte gårdhave, som forlænger opholdsrummene i de varme måneder.

I stueplan findes desuden entré, gæstetoilet, bryggers samt fordelingsgang med trappe til førstesalen. På første sal ligger tre regulære værelser og et rummeligt badeværelse. Herfra er der adgang til anden sal med repos og et disponible rum, der let kan indrettes til kontor, hobby eller ekstra opbevaring. Kælderen på ca. 20 kvm fremstår i rå stand og kan udelukkende anvendes til praktisk opbevaring.

Den afskærmede gårdhave danner et hyggeligt og privat uderum med flere solrige opholdszoner. Her finder man også et særdeles anvendeligt udhus indrettet som anneks i boligstandard med gulvvarme, eget badeværelse og hems. Ejendommen rummer desuden flere udhuse og overdækninger samt carport.

Samlet set er det en velholdt og alsidig ejendom med fjernvarme, mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed midt i Næstved.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken