Villa fra EDC

Præsteengen 33, Rønnebæk

4700 Næstved

3.095.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Nyhed
Skøn beliggenhed

Skøn ejendom i Rønnebæk med kig til grønne arealer

Velkommen til Rønnebæk – en lille perle gemt i det sydsjællandske landskab, hvor roen bor side om side med naturens poetiske skønhed. Med blot 500 indbyggere er Rønnebæk en by, hvor man kender hinanden, hvor tidens puls slår lidt langsommere, og hvor børnene stadig kan cykle trygt til skole. Kun to kilometer fra Næstveds byskilt finder du denne fredelige oase, omkranset af bakkede stier, stille søer og grønne skovområder som Fruens Plantage og Rønnebæk Fælled – alt sammen i gå- eller cykelafstand.

Midt i dette maleriske landskab ligger en villa, der venter på at danne rammen om jeres næste kapitel. En bolig, hvor lys og luft går hånd i hånd, og hvor hvert rum fortæller sin egen historie om liv, nærvær og drømme. Med sine 168 kvadratmeter fordelt på fire værelser, to badeværelser og generøse opholdsrum er huset som skabt til børnefamilien, der ønsker både plads og harmoni.

Boligen er nænsomt moderniseret med respekt for hjemmets sjæl. Her er nyt tag, nye vinduer, et stilfuldt køkken og lækre badeværelser. Det store, åbne HTH køkken-alrum er hjertet i huset – et samlingspunkt med højt til loftet og åbne linjer mellem madlavning, leg og latter. Herfra har du udgang til flere terrasser, der følger solens gang og inviterer til morgenkaffe under åben himmel og lange aftener i skumringen. En trappe leder dig op til den elegante stue med ovenlys og et skønt kig ned i alrummet – et ekstra rum, der emmer af atmosfære og kreativitet (rummet er ikke på BBR). Væ­rel­ses­af­de­lin­gen byder på tre gode værelser, hvor fantasien kan få frit spil – til børneværelser, gæsteværelse eller hobbyrum. For­æl­dresove­væ­rel­set er en privat oase med eget badeværelse og adgang til et ekstra værelse, der oplagt kan bruges som kontor eller walk-in-closet – og med direkte udgang til en overdækket aftenterrasse, hvor dagens sidste stråler fanges i fred og ro.

Haven er som et levende lærred, hvor børn kan løbe barfodet gennem græsset, og hvor terrasserne omkring huset inviterer til små pauser i solen. Grunden (adskilt af sti) grænser op til det gamle øvelsesterræn for gar­de­hus­ar­ti­den – i dag et grønt fristed, der bringer naturen helt tæt på.

Som prikken over i’et er der en rummelig garage på hele 44 m² med elektrisk port og god op­be­va­rings­plads – det perfekte værksted, hobbyrum eller bare et praktisk sted til hverdagens gøremål.

Her får du ikke bare en bolig – men et hjem, et helle, et sted hvor hverdag og eventyr smelter sammen. En sjælden mulighed for at bo tæt på byen og endnu tættere på naturen.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114583
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.184 kr.
Pris/m²
17.994 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.671 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00