Villa fra EDC

Ringstedgade 142

4700 Næstved

1.595.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Ny Pris

Charmerende villa tæt på centrum

Charmerende villa på en meget central beliggenhed i Næstved udbydes nu til salg.
Det tager kun 5 minutter at gå til Her­lufsholm­sko­ven med hundeskov og masser af gangstier, der idyllisk følgers Susåens løb ned mod Slusehuset, som nok er et af de skønneste og smukkeste steder i byen. Midtbyen omkring Axeltorv med et væld af butikker, restauranter, caféer mv. er også inden for gåafstand. Fremhæves skal også Herlufsholm Idrætscenter med alskens sport­sak­ti­vi­te­ter incl. svømmehal, der kun ligger et ”stenkast” fra ejendommen. Området er tilknyttet Susåskolen afd. Holsted, som er en af de mest attraktive skoler i byen.
Der er selvfølgelig nogen trafik på Ringstedgade, men bag huset ligger den hyggeligste og lukkede gårdhave, hvor udelivet kan nydes i fred og ro.

Bemærk, at der ikke er montereret radiatorer på 1. sal og at dette areal så i Energimærket medtages som EL opvarmet areal, som er medvirkende karakteren G og et deraf meget højt beregnet varmeforbrug. Sælgers seneste årsforbrug var 1.652 m3 naturgas, som afviger derfor MARKANT fra det beregnede forbrug fra energimærket.

Boligen består af en meget charmerende forgang med buede vinduer, der fører til entrén med en klassisk svungen trappe til 1. sal og et praktisk toilet. 2 dejlige stue én suite med brændeovn (fra 2008) og med udgang til lille vestvendt terrasse. Stort køkken alrum med udgang til en stor terrasse. I en tilbygning med adgang fra alrummet findes en baggang samt bryggers, der har udgang til udhuset og gårdhaven. 1. sal består af en repos, stort værelse uden skråvægge med gennemgang til yderligere 2 værelser og badeværelset.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113650
Boligareal
114 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.224 kr.
Pris/m²
12.461 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.974 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.176 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00