Villa fra EDC

Rislevvej 4, Rislev

4700 Næstved

2.495.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Nyhed
175 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 15:30 - 16:30

Flot istandsat villa i Rislev med gadekæret som nabo

Forestil jer at vågne op til lyden af fuglesang og udsigten over det stille gadekær i den charmerende landsby Rislev - kun få minutter fra Næstved. Her finder I denne smukt renoverede rødstensvilla, som med sine 149 velindrettede kvadratmeter emmer af både kvalitet og varme. Et hjem, hvor stil og funktionalitet mødes - og hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt.

Bag den klassiske facade gemmer der sig en moderne bolig, totalrenoveret i 2018 med nye vinduer, tag, køkken, badeværelser og et effektivt pillefyr. Alt er opdateret - men husets sjæl er bevaret.

Indenfor byder stueetagen på en åben og indbydende planløsning, hvor lys og luft strømmer frit mellem stue og køkken. Her kan I nyde aftensolen gennem vinduerne med kig til gadekæret, mens maden tilberedes i det stilrene køkken med adgang til et praktisk viktualierum. Det rummelige værelse i stueplan fungerer perfekt som for­æl­dresove­væ­rel­se, og både bryggers og badeværelse er udført i en kvalitet, der gør hverdagen let og behagelig.
På førstesalen åbner et smukt alrum sig op med loft til kip, ovenlys og en fornem følelse af frihed. Her er plads til både leg, ro og fordybelse - med to lyse værelser og endnu et badeværelse, der gør etageplanen ideel til børnefamilien eller den pladskrævende.

Udenfor folder en vidunderlig have sig ud med et ugeneret, sydvendt terrassemiljø, hvor sommerens måltider og afslappende eftermiddage venter. Grunden indbyder til leg, grønne projekter og nærvær under åben himmel - og med en nyere garage fra 2021 samt et moderniseret værksted/fyrrum, er her også plads til praktiske behov.

Beliggenheden gør det hele komplet: trygge stier fører til skole og bus, og på cykel er der ikke langt til både indkøb og pas­nings­ord­nin­ger. Naturen i og omkring Rislev giver rig mulighed for lange gåture, og når I længes efter byliv, ligger Næstveds mange tilbud kun en kort køretur væk.
Et hjem som dette er ikke bare et sted at bo - det er et sted at leve. Drømmen om landlig idyl og moderne komfort begynder her.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114846
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
16.414 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.962 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00