Villa fra EDC

Skomagerstræde 7, Spjellerup

4700 Næstved

1.495.000 kr.

5/3 rum, 167 m²
Nyhed

Et sted hvor roen bor og udsigten følger med

Hvis du længes efter fred, ro og forbundethed med naturen - hvor du kan sidde i din stue og lade blikket glide ud over åbne marker, mens stilheden breder sig som en varm dyne over sindet - så læs videre.

Vest for Næstved, i den lille landsby Spjellerup, finder du dette særlige sted. En oase midt mellem Bisserups charmerende fi­ske­re­stau­ran­ter og fine badestrande, og Fuglebjergs dagligdags fornødenheder med indkøb og lægehus. Her bor du fredeligt og landligt, men stadig tæt på større byer som Skælskør og Næstved, som begge kan nås på blot 15-20 minutter.

Ejendommen ligger for enden af Skomagerstræde - en lille, lukket vej uden gennemkørsel, hvor du finder husets trygge placering som den sidste bolig på venstre hånd. Grunden på 2.125 m² er intet mindre end en grøn drøm. Her vokser gamle træer og blomstrende buske i harmoni, og naturen føles næsten som en del af hjemmet.

Huset, der i over 50 år har været beboet af samme ejer, står nu klar til at danne rammen om nye minder. Med sin klassiske røde facade, termovinduer og tag af betontagsten, byder boligen på både charme og funktionalitet.
Indenfor bliver du mødt af en entré, et lyst badeværelse med brus, og en stor, todelt stue, hvor den ene del er sænket i niveau - et naturligt samlingspunkt, der indbyder til både nærvær og fordybelse. Køkkenet er rummeligt med god spiseplads og adgang til et hyggeligt bag­ind­gangs­a­re­al og depotrum.
Fra køkkenet træder du ind i husets hjerte: en stemningsfuld udestue med loft til kip og trappe op til førstesalen. Herfra kan du dække op til middag, mens solen langsomt sænker sig bag markerne og farver landskabet i gyldne toner.

På første sal venter tre værelser, et toilet og en gang med mange muligheder. Ét af værelserne har udgang til en lille altan med udsigt til haven - perfekt til morgenkaffen i den friske luft.

Til ejendommen hører også en garage og et udhus med fyrrum, hvor pillefyret står. Og haven? Den er en legeplads for både børn og voksne - perfekt til gemmeleg, drivhuseventyr, bærbuske og køkkenhave.
Her får du ro og natur - men aldrig langt til det, du har brug for. Det er et sted, hvor hverdagen føles lettere, og hvor livet får lov til at ånde.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114644
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.654 kr.
Pris/m²
8.306 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.613 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00