Åbent hus
15. marts kl 14.00 - 15.00

Skovmøllevej 20, Myrup4700 Næstved

Villa

5/4 rum
220 m²
A2010
5.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47113993
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
16.338 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
A2010
Liggetid
518 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.382 kr.
Pris/m²
20.592 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %

Finansiering

Udbetaling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.003 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.340 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Hesteejendom tæt på Næstved - Nedsat med kr 600.000,00

Forestil dig et hjem, der ikke bare opfylder én drøm, men mange.
Et sted, hvor morgensolen glider blidt ind over markerne i Myrup, og disen langsomt letter over de fredede Fårebakker. Hvor lyden af hove mod grus blander sig med fuglesang, og hvor dagen begynder i dit eget tempo - omgivet af natur, ro og uendelige muligheder.

For enden af en lille allé af høje, hviskende træer åbenbarer ejendommen sig. Privat. Uforstyrret. Som en hemmelig oase midt i det grønne. Huset står smukt med sit harmoniske samspil mellem murværk, varm træbeklædning og det elegante, glaserede tegltag - en arkitektonisk perle, der falder naturligt ind i landskabet og samtidig markerer sig med karakter og kvalitet.

Her er plads. Plads til familien. Plads til hestene. Plads til drømmene.

Den parklignende have breder sig over 3 tønder land og indbyder til både leg og fordybelse. Børnene kan løbe frit, spille bold på den private fodboldbane og skabe minder, der varer hele livet. De voksne kan lade skuldrene sænke sig på den rummelige fliseterrasse - under overdækningen, hvor aftensolen filtreres blødt gennem træerne, eller i den åbne del, hvor udsigten over naturens bølgende former får tiden til at stå stille.
Når mørket falder på, kan du synke ned i den varme udendørs spa og lade blikket søge mod stjernerne. Her er højt til himlen. Her er plads til at trække vejret helt ned i maven.

Indenfor fortsætter fornemmelsen af kvalitet og omtanke. 220 stilfulde kvadratmeter fordelt på to etager skaber en bolig, der både favner fællesskabet og giver rum til privatliv. Fire værelser - herunder et indbydende master bedroom med walk-in garderobe - danner trygge rammer om hverdagen. To badeværelser og et funktionelt bryggers gør livet praktisk og ubesværet. Husets hjerte er det lyse køkken-alrum i stueplan. Her strømmer dagslyset ind gennem den smukke karnap, og dørene åbner direkte ud mod terrasserne og haven, så inde og ude smelter sammen. På førstesalen venter endnu en stue med udgang til altan - et fredfyldt udsigtspunkt, hvor de grønne omgivelser kan nydes i stilhed.
Også for hesteglade sjæle er ejendommen noget helt særligt. De velanlagte folde, den flotte stald med fire rummelige bokse, vandspiltov og sadelrum skaber optimale forhold.
Den oplyste ridebane gør det muligt at tage en tur i sadlen, selv når dagen har været lang. Og med det store halvtag og potentialet for opstaldning ligger der endda mulighed for en ekstra indtægt.
Samtidig er der tænkt på fremtiden. En ny varmepumpe og et solcelleanlæg reducerer elforbruget og forener komfort med ansvarlighed.
Dette er ikke blot en lystejendom. Det er en livsstil. Et fristed.
Et sted, hvor morgendisen, hestene, latteren fra haven og aftensolens varme skær smelter sammen til én helhed.
Et sjældent fund - hvor drømme ikke bare drømmes, men leves.Øverst på formularen
Nederst på formularen


Til ejendommen hører også en stor koldhal med tilhørende kontorbygning, beliggende på en grund på cirka 3.500 m2.
Denne kan tilkøbes for kr. 800.000

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken