Villa fra EDC

Skråvej 12

4700 Næstved

3.295.000 kr.

6/5 rum, 184 m²
Nyhed
89 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 17:00

Villa i Næstved med 5 værelser - Skøn lukket have

På en attraktiv adresse i Næstved finder du denne rummelige villa på hele 285 etagemeter, opført i 1959 og placeret på en 647 kvadratmeter grund. Ejendommen fremstår præsentabel med klassisk rødt tegltag og vinduer fra 2023. Veldisponeret planløsning og en skøn have, der indbyder til udeliv.
Beliggenheden er ideel med gåafstand til både Sct. Jørgens skole og daginstitution, som ligger mindre end 600 meter væk. Derudover er der cirka 1,5 kilometer til Sct. Jørgens Parks butikscenter, med spe­ci­al­for­ret­nin­ger, spisesteder, fitness mv. Er du til en gåtur langs Susåen, er det ligeledes tæt på.

Boligen fordeler sig over tre etager og giver rig mulighed for både familieliv og praktisk indretning.

I stueplan bydes du velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et lyst og indbydende køkken-alrum. IKEA køkken fra 2023 og åbent mod alrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Ved siden af ligger stuen, der med sine store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og direkte udgang til en sydvendt terrasse og videre til haven. På denne etage finder du desuden det oprindelige badeværelse samt to værelser, i forlængelse af hinanden. Så anvendelse til soveværelse og hjemmekontor er oplagt.

På førstesalen møder du en repos og et aktivitetsrum, der fungerer som samlingspunkt. Fra rummet, er der adgang til tre store værelser og et toilet. Her får familien god plads til privatliv, samtidig med at rummenes størrelse giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Kælderen er yderst anvendelig og rummer flere disponible rum, der kan benyttes til hobby, opbevaring eller fitness. Hertil kommer et vaskerum, der gør hverdagen både praktisk og overskuelig. Kælder er ikke istandsat.

Udenfor får du en hyggelig lukket have, som ligger ugeneret bag huset. Her er der perfekte rammer til børnenes leg samt til afslappende stunder på den solrige terrasse. Du kan sove under åben himmel i havens shelter, tænde bål og nyde havens mange bær.

Flisebelagt forhave med masser af par­ke­rings­plads, god plads til festtelt eller trampolin og udhus til cykler og haveudstyr.
Alt i alt en villa, der rummer alt det, en moderne familie har brug for - både ude og inde.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114962
Boligareal
184 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
647 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.065 kr.
Pris/m²
15.046 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.839 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.338 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00