Villa fra EDC

Slagelsevej 31

4700 Næstved

4.695.000 kr.

5/4 rum, 197 m²
Ny Pris
Skal opleves
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 10:00 - 17:00

Flot historisk ejendom i hjertet af Næstved

Charmerende villa fra 1875 – flot moderniseret med 197 m², stor kælder, solrige terrasser og perfekt beliggenhed tæt på by, skov og Susåen.

Beliggenheden er ideel: I får gåafstand til indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, kort cykelafstand til stationen og samtidig nærhed til både byliv, grønne skovområder og naturskønne oplevelser ved Susåen.

Grunden på 600 m² byder på flere solrige terrasser vendt mod sydvest og en have med god plads til både leg og afslapning på bagsiden af huset.
Denne ejendom fra 1875 er blevet gennemgået fra A-Z de sidste par år, hvilket skaber en perfekt balance mellem historisk charme og moderne komfort. Her får I et hjem med fire værelser, to badeværelser, lyse opholdsrum og en god, anvendelig kælder – oplagt både til hobby, opbevaring eller endda liberalt erhverv. Dertil kommer en attraktiv beliggenhed tæt på daglige behov, centrum, skov og Susåen.
I stueplan møder I et rummeligt køkken med stilrene, sorte elementer og god plads til madlavning og samvær. Herfra går turen videre til en lys og indbydende stue, hvor familie og venner nemt kan samles. Et stort værelse – oplagt som soveværelse eller hjemmekontor – samt et gæstetoilet fuldender etagen.
På førstesalen finder I tre gode værelser og et badeværelse. En møblerbar repos med udgang til en sydvestvendt altan tilføjer ekstra charme og funktionalitet.
Kælderen er et kapitel for sig. Her finder I et separat toilet og bad, et praktisk vaskerum og hele seks disponible rum med god loftshøjde og masser af lysindfald. Mulighederne er mange – fra værksted og træningsrum til klinik eller kontor for jer, der driver liberalt erhverv hjemmefra.

Kom og oplev denne spændende ejendom og bestil din fremvisning allerede i dag.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114640
Boligareal
197 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.107 kr.
Pris/m²
18.705 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.429 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00