Villa fra EDC

Tagensvej 9

4700 Næstved

1.795.000 kr.

5/4 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:00 - 17:00

Hyggelig mu­rer­mester­vil­la på lukket vej midt i Næstved

På en lukket, rolig vej i hjertet af Næstved finder du denne delvist moderniserede mu­rer­mester­vil­la fra 1920 – en bolig med både sjæl og funktionalitet. Villaen rummer 120 veludnyttede etagemeter fordelt på tre etager og ligger på en 463 kvadratmeter stor grund. Her får du trygge rammer for familien og en beliggenhed med kort afstand til både bymidten, stationen, skole og indkøb.

Allerede ved ankomsten fornemmes den klassiske stil, som kendetegner ejendommen. Den røde facade og navnet “NORE” giver et indbydende udtryk, og foran huset er der både holdeplads til bilen og et lille havestykke afskærmet af hvidt stakit. I baghaven finder du en dejlig, grøn oase med terrasse og en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber det perfekte sted til hyggelige middage.

Indenfor byder stueplan på en fin entré, der leder videre ind i boligens hjerte – det lyse opholdsrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. De store vinduer giver et behageligt lysindfald, og en brændeovn sørger for den hyggelige stemning på de mørke aftener. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med alrummet, hvorfra der er direkte udgang til den overdækkede terrasse, så menuen let nydes udenfor.

I stueplan findes desuden et værelse og et toilet, mens førstesalen rummer en anvendelig repos, et værelse og et walk-in-område, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Kælderen er funktionel og veldisponeret med et renoveret badeværelse, et vaskerum og et disponibelt rum, som eventuelt kan anvendes til hobby eller opbevaring. Bemærk, at loftshøjden i badeværelset er begrænset til 183 cm.

Ejendommen ligger blandt gode naboer i et familievenligt område, der er særligt eftertragtet for sin ro og centrale beliggenhed. Der er ingen gennemkørende trafik, og alt ligger inden for så kort rækkevidde, at du kan gå dertil, inklusiv togstation, skole og deslige.

Huset har været i samme ejers favn siden 1999 – og det er let at forstå hvorfor.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115012
Boligareal
90 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
463 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.006 kr.
Pris/m²
17.427 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.843 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00