Villa fra EDC

Vennevej 2, Lov

4700 Næstved

1.495.000 kr.

5/4 rum, 171 m²

Dejlig villa i Lov med plads til familien!

Velkommen til landsbyen Lov, nærmere bestemt Vennevej 2, hvor I finder en charmerende villa med plads til hele familien. Denne rummelige bolig på 171 kvm i halvandet plan byder på en ideel planløsning, som er perfekt til jer, der ønsker både komfort og funktionalitet. Dertil kommer en super fin kælder med integreret garage.
Indenfor mødes I af en lys entré, der fører videre til et moderne køkken fra januar 2025, der er opdateret med stilrene elementer og har god plads til både madlavning og hyggelige stunder ved spisebordet. Ved siden af venter den rummelige stue, hvor store vinduespartier slipper masser af lys ind og giver udsigt til den hyggelige have. Et værelse i stueplan kan bruges som gæsteværelse eller hjemmekontor. Et praktisk bryggers og et moderne badeværelse fra 2020 fuldender etagen. Vinduer og døre i stueetagen (med undtagelse af terrassedøren) er fra 2017. Flotte ens gulve i stue, værelse og køkken og køkken og stue har behagelig gulvvarme.
På første sal finder I tre gode værelser, ideelle til både børn og voksne. Fra det ene værelse er der adgang til en vestvendt altan, hvor I kan nyde en flot udsigt over landskabet og ane Dybsø Fjord i horisonten. Altanen er renoveret i 2024 og fuldendt med gelænder og vinduesparti fra maj 2025. Der er desuden et stilfuldt badeværelse og en repos med god op­be­va­rings­plads.
Ejendommen byder også på en meget anvendelig kælder med garage, disponible rum, renoveret vaskerum fra 2025 og et toilet. Hernede får I ekstra plads at brede jer på, hvis I eksempelvis ønsker jer et hobbyrum eller et træningsrum. Udenfor kan I glæde jer til at nyde sommeren i den hyggelige, solrige have med terrasse.
Beliggenheden er perfekt for familien. Med gåafstand til daginstitution og kun halvanden kilometer til skole er hverdagen nemt tilgængelig. Desuden er der kort afstand til Mogenstrups ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter. For pendleren er der hurtig adgang til Sydmotorvejen, hvilket gør transport til og fra arbejde ubesværet.
Denne villa er en sjælden mulighed i et eftertragtet område, hvor natur og by mødes i skøn harmoni.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114558
Boligareal
171 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
832 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.914 kr.
Pris/m²
7.328 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.616 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00