Åbent hus (kræver tilmelding)
13. april kl 10.00 - 17.00

Adelgade 1444720 Præstø

Villa

9/4 rum
254 m²
C
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606391
Boligareal
254 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1981
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.340 kr.
Pris/m²
9.940 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.518 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.743 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Præstøs gamle gader kalder - og det her er ikke bare et hus, det er en livsstil.

Nogle boliger handler om kvadratmeter. Andre handler om ma­ve­for­nem­mel­se.
Det her… det er klart den sidste slags.
Velkommen til Præstø - byen hvor tempoet lige er skruet en tand ned, hvor du altid er tæt på vandet, og hvor hverdagen sniger sig afsted med lidt mere ro og lidt mere livskvalitet. Her i de gamle snoede gader kan du gå til det hele: hovedstrøget med butikker, caféer og restauranter, havnen med summende liv og sol i ansigtet - og naturen, der altid lige er rundt om hjørnet.
Og midt i det hele, i den gamle del af byen, ligger denne finurlige og charmerende bolig på hele 254 m².
Her er ikke tale om typehus eller lige linjer.
Til gengæld får du sjæl, skæve vinkler, plankegulve, synlige bjælker og små kroge, der inviterer til både ro, grin og lange aftener. Det er et hjem, der skal opleves - og som man enten forelsker sig i… eller ikke helt forstår (og det er faktisk lidt pointen).
Boligen folder sig ud over to plan med plads til både familieliv, gæster og dem, der bare ikke gider bo småt.
I stueplan finder du to lyse stuer og et indbydende køkken/alrum i lyse, moderne materialer, hvor funktionalitet møder hygge. Læg særligt mærke til det gamle og funktionelle brændekomfur. Det topper lige hyggen. Her er også et værelse - perfekt til kontor, gæster eller livet, der ikke altid følger en plantegning.
På førstesalen venter tre gode soveværelser, to badeværelser i boligen gør logistikken nem, og så er der altanen… ja, den trænger til en kærlig hånd - men til gengæld får du en udsigt, der kvitterer tilbage. Herfra kigger du ud over haven, dit eget lille domæne - og med vandet kun ca. 200 meter fra havelågen, er retningen næsten givet på de fleste gåture.
Haven byder på hyggelige kroge, plads til livet og en stor garage, hvor både bil, værksted og projekter kan få lov at fylde lidt. Det er ganske usædvanligt med stor have og plads til bilen i dette område men det følger med.
Kort sagt:
En bolig med kant, charme og personlighed - i en by hvor livet leves lidt bedre. Det her er ikke for alle. Men måske er det lige præcis for dig - EDC står klar med nøglerne til dine drømme alle ugens dage bare ring 55985620

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken