Villa fra EDC

Hybenvej 6, Everdrup

4733 Tappernøje

1.595.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 10:00 - 17:00

Villa med udsigt og 54 kvm stor garage med isoleret værksted

I Everdrup finder man denne velindrettede villa fra 1967 med et boligareal på 149 kvm og en stor grund på hele 1.583 kvm. Ejendommen er placeret for enden af en blind vej i rolige omgivelser, hvor udsigten til naturen skaber en fredfyldt atmosfære.

Huset har gennemgået flere forbedringer de seneste år. I 2021 blev hjemmet eksempelvis moderniseret med nye gulve fra Garant, ligesom der blev fjernet tapet og malet vægge på alle værelserne. Disse tiltag skaber et tidssvarende og ind­flyt­nings­klart indtryk.

Boligen byder på en praktisk planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum bestående af stue og køkken i åben forbindelse. Her er i 2022 fjernet en væg, hvilket har skabt et lyst og indbydende rum, hvor brændeovnen fra samme årstal tilføjer både hygge og varme. Fra stuen er der direkte udgang til de nyere terrasser, som inviterer til udeliv og socialt samvær. Villaen rummer fire gode værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Hertil kommer to badeværelser, hvilket gør hverdagen ekstra funktionel.

Udenfor kan man glæde sig over en stor have, der giver rig mulighed for leg, afslapning og haveliv. Terrasserne giver forskellige muligheder for at nyde solen i løbet af dagen. Til ejendommen hører desuden hele 2 garager, hvoraf en er på 54 kvm incl. isoleret værksted, hvilket giver god plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter.

Beliggenheden er attraktiv med kort gåafstand til Everdrup Lund, hvilket forbinder jer med smuk natur og fredfyldte arealer på daglig basis. Hverdagens mere praktiske behov imødekommes efter en kort køretur, hvorefter I vil finde skole, ind­købs­mu­lig­he­der og deslige.

Her får man en bolig, der kombinerer funktionalitet, plads og en smuk naturudsigt – perfekt til familien, der ønsker ro og en tryg tilværelse.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114639
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.583 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.051 kr.
Pris/m²
9.327 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.963 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00