Villa fra EDC

Balledammen 1B

4735 Mern

1.495.000 kr.

5/3 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 17:00

Idyllisk og velholdt ejendom med rigtig lands­by­stem­ning!

Velkommen til denne fantastiske stråtækte ejendom, der er en ægte perle! Med hele 213 kvm fordelt på 3 hyggelige værelser, en stor og indbydende spisestue samt en charmerende dagligstue, er dette hjem ideelt til både familieliv og sociale sammenkomster. Det lækre køkken samt badeværelse og toilet på første sal, gør hverdagen både praktisk og komfortabel.

Beliggenheden er uovertruffen, kun 3 minutters kørsel fra Balle Strand Havn, hvor du kan nyde en dukkert, tage på skønne gåture langs vandet eller få plads til sin lille båd. Denne ejendom er også perfekt som flexbolig, hvis du ønsker en feriebolig, der kan blive dit fristed tæt på vandet og god natur.

Den knap 1500 kvm store have inviterer til udeliv med sine dejlige opholdsområder, hvor du kan nyde morgenkaffen eller solnedgangen i fredelige omgivelser. Den hyggelige atmosfære i haven toppes af et lille fiskebassin, der blot venter på en ny dug for at fuldende idyllen.

Ejendommens lækre udhuse tilbyder masser af op­be­va­rings­plads, og den integrerede garage sikrer, at bilen altid er beskyttet. Men det er værkstedet, der virkelig skiller sig ud – her får du din helt egen bar, hvor du kan slappe af med en kold øl efter en lang dag i haven eller i godt selskab med familie og venner.

Tag chancen for at eje denne unikke ejendom – her får du ikke bare et hus, men et hjem med sjæl og stor karakter!

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605897
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.495 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.512 kr.
Pris/m²
6.826 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.375 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.615 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20