Villa fra EDC

Ørslevvej 263

4735 Mern

4.995.000 kr.

15/10 rum, 735 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 17:00

2-familieejendom med indendørs pool og markudsigt

Denne fantastiske ejendom på Ørslevvej 263 i Mern tilbyder en sjælden kombination af plads, komfort og muligheder. Opført som en firelænget gård, hvor to hele længer er dedikeret til beboelse, mens de resterende to rummer fæl­les­fa­ci­li­te­ter med indendørs pool og en kæmpe garage – perfekt til både familie- og erhvervsbrug.

Den største bolig på 309 kvm byder på fire lyse værelser, hvoraf det ene har walk-in closet, to badeværelser, et rummeligt bryggers med udgang til terrasse og direkte adgang til garagen. Den åbne, lyse stue og køkkenalrum med store vinduespartier inviterer til hyggelige stunder, hvor man kan nyde den betagende markudsigt.

Den “mindre” bolig på 250 kvm har fem værelser, to badeværelser og et dejligt stue- og køkkenområde med udgang til både have og gårdhave – ideelt til afslapning og hyggelige grillaftener, hvor lyden af det store fiske bassin skaber en særlig stemning.

Ejendommen byder også på fantastiske fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder et 176 kvm poolområde med opvarmet swimmingpool, omklædning, toilet og bryggers. Her kan I nyde den opvarmede pool hele året rundt – en luksus, der virkelig skiller sig ud. Derudover er der en garagebygning på 122 kvm med plads til flere biler, værktøj eller er­hvervsak­ti­vi­tet.

Med næsten 5000 kvm grund, smuk udsigt over åbne marker og hver bolig med sin egen store have, får I masser af plads til leg, ro og kreative projekter. Her har I mulighed for at bo sammen som familie, dele drømme og skabe jeres helt egen oase – hvor man både kan være sammen og hver for sig.

Dette er en sjælden chance for at erhverve en ejendom, der kombinerer funktion, komfort og muligheder i et naturskønt område. En bolig, der er klar til at blive fyldt med nye minder – og som bare venter på sine nye ejere. Kom og oplev potentialet – mulighederne venter på jer!

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606181
Boligareal
735 m²
Vægtet areal
603 m²
Rum/værelser
15/10
Grundareal
4.951 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.724 kr.
Pris/m²
8.284 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.677 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20