Villa fra EDC

Fiskerlodden 5

4736 Karrebæksminde

2.695.000 kr.

8/7 rum, 170 m²
Nyhed

Charmerende villa med fjordudsigt i Karrebæksminde

Velkommen til Fiskerlodden 5, beliggende i det eftertragtede område af Karrebæksminde. Denne charmerende villa, opført i 1910, byder på ægte dansk charme og moderniseret komfort. Med et boligareal på 170 m² fordelt over 1½ plan er der rigelig plads til hele familien. Ved ankomst mødes man af en indbydende entre, der fører til et lyst og rummeligt køkken-alrum, ideelt til både madlavning og fa­mi­lie­må­l­ti­der. Stuen er indrettet med komfortable møbler og har en hyggelig atmosfære, perfekt til afslapning efter en lang dag. En udestue tilføjer ekstra plads og lys til hjemmet, ideel til at nyde de smukke omgivelser året rundt.

På første sal finder man 3 velindrettede værelser, hvoraf det ene har en privat altan med en betagende udsigt over fjorden. Et reposområde og et toilet fuldender denne etage. Udenfor er villaen omgivet af en velplejet have på 1273 m², med farverige bede, frodige træer, og hyggelige terrassekroge, der indbyder til udendørs liv og leg. Denne ejendom er ideel til familier, der søger en unik kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der i en naturskøn beliggenhed.

Karrebæksminde, en malerisk perle beliggende på Sydsjælland, er kendt for sin idylliske beliggenhed ved kysten af Små­lands­far­van­det. Med sine charmerende havnemiljø, farverige fiskerhuse og smukke landskaber tilbyder Karrebæksminde en autentisk dansk oplevelse. Området er populært blandt både turister og fastboende, der nyder godt af den rolige livsstil, den friske havluft og det aktive kulturliv.

Karrebæksminde har et rigt maritimt miljø, hvor man kan nyde sejlture langs kysten, fiske i de rolige farvande eller slentre langs hav­ne­pro­me­na­den og beundre de traditionelle træskibe. Byen byder også på hyggelige caféer, restauranter og lokale butikker, der afspejler den maritime atmosfære.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47701452
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.197 kr.
Pris/m²
15.669 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.902 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74