Villa fra EDC

Gammel Posthusvej 5

4736 Karrebæksminde

4/3 rum, 219 m²
Solgt

En bolig, der føles som en ferie - hver eneste dag

Midt i det idylliske Karrebæksminde, hvor kanalen glitrer i solen og havluften blander sig med duften af nybagt brød fra den lokale bager, venter en bolig, der får hjertet til at banke lidt hurtigere. Denne ind­flyt­nings­kla­re villa fra 2011 på hele 219 m² er skabt i kompromisløse kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med et udstyrsniveau, der forkæler i hverdagen. Her får du mere end bare en adresse - du får et hjem, hvor komfort, æstetik og naturskøn beliggenhed smelter sammen til en livsstil. Beliggenheden er ganske enkelt unik. På få minutter kan du gå til indkøb, mærke sandet mellem tæerne på to dejlige badestrande eller nyde det stemningsfulde kanalmiljø med hyggelige caféer, vinbarer, fiskehandlere og restauranter - alt sammen lige ved vandet. Tre livlige lystbådehavne står klar til de sejlglade, og kun syv kilometer herfra kan du svinge golfkøllen på Stenbæksholm med panoramaudsigt over fjorden. Til områdets største by, Næstved, er der blot 10-15 minutters kørsel - eller en smuk cykeltur ad den sikre cykelsti hele vejen. Her finder du et væld af kulturelle oplevelser, spændende shopping i spe­ci­al­bu­tik­ker­ne og et caféliv, der summer af liv året rundt. Gammel Posthusvej 5 er beliggende som sidste bolig på en lukket vej. Indenfor mødes du af gennemtænkt funktionalitet og varme detaljer: Et praktisk bryggers med direkte adgang til den rummelige garage med automatisk port. En lys entré med gæstetoilet. Et stort soveværelse med walk-in closet og privat badeværelse med elegant bruseniche. Husets hjerte - det åbne køkken/alrum/stue - emmer af lys og luft med delvist loft til kip og trappe til førstesalen og udgang til skønne ter­ras­se­mil­jø­er. Oppe venter to store værelser, i hver sin gavl. Det ene anvender sælger som aktivitetsrum og det andet har kig til kanalen og Græshoppebroen. Desuden et lækkert badeværelse med både bruseniche og spa - perfekt til afslapning på kolde vinteraftener. Villaen er spækket med detaljer, der løfter hverdagen:
· Velfac træ/alu-vinduer med panserglas i stueetagen
· Nilan Comfort 300 ven­ti­la­tions­an­læg
· Cen­tral­støv­su­ger
· Veludstyret køkken med to ovne, vinkøleskab og quooker
· Gulvvarme i hele huset - også i garagen
· Pejs med indsats i stuen og væghængt brændeovn på første sal
Haven er en oase af ro - anlagt til minimal ved­li­ge­hol­del­se og maksimal hygge. Flere terrasser, herunder en overdækket og en med stor markise, giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Kort sagt - en boligperle, hvor hver dag føles som en miniferie.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701630
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
686 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
C
Liggetid
223 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74