Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Kærvej 14760 Vordingborg

Villa

5/3 rum
160 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606285
Boligareal
160 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
1985
Energimærke
C
Liggetid
103 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
7.443 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.028 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.582 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Indbydende og indflytnings klar villa i roligt og lukket område.

Velkommen til Ndr Vindinge - det rolige, lukkede kvarter lige uden for Vordingborg, hvor livet får lov at gå i et behageligt tempo, og hvor både skole og indkøb ligger så tæt på, at selv mandag morgen føles lidt mindre mandagsagtig. Her finder I et lyst og ind­flyt­nings­klart hjem på hele 160m² udnyttet til perfektion - plus en solrig udestue, der nærmest fungerer som familiens ekstra opholdsrum, uanset sæson.
Indenfor træder I direkte ind i hjertet af huset: det store, lyse køkken/alrum, der er skabt til både hverdagskaos, lang­bord­s­mid­da­ge og spontane gæster. Her er god plads til det store spisebord, hvor alle kan samles. Fra alrummet glider man ubesværet videre til stuen - et oplagt sted til den store flydersofa, hjemmets yndlingsfilm og masser af hjemlig hygge for øje.
Fra for­de­lings­gan­gen finder I et lyst værelse mod sydøst - perfekt som børneværelse, kontor eller kreativ hule - samt et praktisk badeværelse med brus. En trappe fører ned til kælderen, hvor hjemmets ekstra muligheder åbenbarer sig: Fin gang med plads til hjemmekontoret, 2 gode værelser, hvor det store nemt kan opdeles i 2 alt efter behov. Et fint badeværelse nummer to med badekar (altid en luksus!) og et stort vaskerum, der gør va­ske­tøjslo­gi­stik lidt mere menneskelig.
Planløsningen er nem og logisk: Stueplan byder på opholdsrum og et sove-/arbejdsværelse, mens kælderen leverer plads, fleksibilitet og ro - uden at føles mørk eller tung. Den er i øvrigt godkendt til beboelse. Hver kvadratmeter er tænkt praktisk, og især kælderen giver huset en følelse af 'mere end man tror'.
Udenfor venter en flot anlagt have, der lige nu ligger vinterrolig, men som inden længe folder sig ud i blomster, roser og farver, der gør det svært ikke at blive bare en lille smule haveforelsket. Græsset bliver holdt i skak af husets egen robot - så her kan man være haveentusiast uden at blive slave af plæneklipperen. Tilmed er taget fra 2018, så dén del af be­kym­rings­li­sten er streget af.
Huset opvarmes behageligt med fjernvarme og har energimærke C.
Alt i alt er dette et hjem, der kombinerer lys, plads, ro og funktionalitet - og hvor man hurtigt fornemmer, at hverdagen får lidt bedre vilkår. Kig forbi, mærk stemningen, og se om ikke dette kunne blive jeres nye hjem. EDC står klar med nøglerne alle ugens dage - bare ring 5598 5620.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken