Villa fra EDC

Mirabellevej 8

4760 Vordingborg

1.345.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 16:00

Dejlig 1 plans villa med stor garage/værksted

Charmerende villa, der byder på 118 m² veludnyttet boligareal fordelt på ét plan. Med sine tre soveværelser er denne bolig ideel til både den voksende familie og dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Beliggende på en generøs grund på 703 m², tilbyder ejendommen rig mulighed for udendørs aktiviteter og haveprojekter.

Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære, hvor rummene er funktionelt indrettet for at maksimere komfort og anvendelighed. Den store stue er boligens hjerte, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Herfra er der adgang til en hyggelig terrasse, der indbyder til udendørs middage og afslapning i de varme måneder. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og mulighed for en lille spiseplads, perfekt til morgenkaffen.

Boligens tre soveværelser er rummelige og kan nemt tilpasses familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt med moderne faciliteter og en stilfuld indretning. Den tilhørende have er en oase af ro og privatliv, hvor børn kan lege frit, og voksne kan nyde solrige dage i fredelige omgivelser.

En særlig fordel ved denne ejendom er den store garage/værksted, der er udstyret med gulvvarme. Dette rum er perfekt til gør-det-selv-projekter, bilentusiaster eller som et kreativt værksted, hvor komforten er i top, selv på de kølige dage.

Vordingborg er kendt for sin naturskønne beliggenhed og rige historie. Byen tilbyder et væld af kulturelle oplevelser, herunder det ikoniske Gåsetårn og Vordingborg Slotsruin. Med en central placering i forhold til Sydsjællands øer og en velfungerende infrastruktur, er Vordingborg et attraktivt valg for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra by- og landliv. Byens skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ung­doms­ud­dan­nel­ser gør området særligt velegnet til børnefamilier.

Som en ekstra fordel tilbyder EDC en gratis flyt­te­for­sik­ring ved køb af denne bolig. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan Mirabellevej 8 kan blive rammen om jeres nye hjem.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606134
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.838 kr.
Pris/m²
10.113 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.431 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.888 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20