Fremvisning
Book en fremvisning

Nygaardsvej 184760 Vordingborg

Villa

9/6 rum
187 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606310
Boligareal
187 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
D
Liggetid
116 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.267 kr.
Pris/m²
13.975 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.084 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.986 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Stor bolig og erhverv/garager til den særligt kræsne.

Lige midt i byen - hvor hverdagen får plads, frihed og højt til loftet - bogstaveligt talt.
Drømmer du om at bo, arbejde og leve på samme matrikel - uden at naboen kan høre, når du tester den nye højtryksrenser?
Så er Nygårdsvej 18 + 20 midt i Vordingborg by lige stedet, hvor både livsstil og logistik går hånd i hånd.
Huset - nr. 18
Her får du et solidt og rummeligt hjem fra 1986 på hele 239 m² fordelt på tre plan, opvarmet med fjernvarme og med en planløsning, der giver plads til både børn, gæster, hobbyer og hjemmekontor.
Indretningen er klassisk og praktisk - med stueplan til liv og samvær med spisekøkken og stor stue til både sofa-afdeling og stor spisestue. Pæn entre og gæstetoilet. Første sal til ro og søvn med stort badeværelse. Super god kælder med "her kan du rode, som du vil"-stemning. Godt bryggers med indgang og plads til al det praktiske og kedelige vasketøj m.m. samt lille toilet.
Kort sagt: Du får et hjem med god plads til både hverdag og fest.
Erhverv og garage - nr. 20
Fra 1997 står her en gigantisk garage/værksted på 420 m² med hele seks store porte. Her er der højt til loftet - både fysisk og i muligheder:
· Drømmer du om at starte din egen virksomhed?
· Har du brug for et værksted til biler, både eller maskiner?
· Eller vil du bare have en undskyldning for at anskaffe flere køretøjer?
Så er du landet det helt rigtige sted.
Bygningen rummer også et stort kontor, spisekøkken og to bade/toiletter, så både du og dine medarbejdere eller venner med hang til værktøj kan holde kom­fort­ni­veau­et højt.
Grunden og beliggenheden
Ejendommen ligger roligt i den nordlige del af Vordingborg - tæt på indkøb, skole, natur og byliv. Du får gode par­ke­rings­for­hold, masser af luft omkring dig og en sjælden kombination af hjem, erhverv og muligheder samlet ét sted.
Mulighederne
· Kombiner hjem og erhverv
· Skab dit eget mekka for biler, motorer eller kreative projekter
· Brug pladsen til udlejning, lager, værksted - eller noget helt tredje
· Eller bare nyd følelsen af at eje så meget plads, at du kan fare vild på egen grund
Kort sagt:
Nygårdsvej 18 + 20 er ikke bare en ejendom - det er et livsprojekt med potentiale for både boligdrøm og arbejdsdrøm.
Her får du plads, frihed og fri fantasi - alt sammen på én adresse

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken