Åbent hus (kræver tilmelding)
3. april kl 10.45 - 11.15

Nyraad Stationsvej 84760 Vordingborg

Villa

7/4 rum
195 m²
D
2.650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606251
Boligareal
195 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.062 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.004 kr.
Pris/m²
13.590 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.547 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.563 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Toppen af Nyråd på lille stille villavej.

Man fornemmer først den høje beliggenhed, når man står i stuen og på altanen, og man har malerisk udsigt over byens tage, de grønne toppe i Vintersbølle skoven og strækker man tæer, kan man lige skimte vandet i horisonten.
Herligheden er beliggende lige midt i Nyråd ved den berømte Bakkebøllesti, som fører til både Nordhavnen og direkte til skolen. Der er liv og glade dage i den lille kuperede by i form af klubber, lokalforening, indkøb, Hulemosesøen, flere skove og vandet lige ved hånden. Rideskole, alm. skole med SFO samt børnehaver til de små og plejehjem til de ældre. Hvad mere kan man ønske sig?
Boligen er på imponerende 195 m² fordelt på 2 plan med masser af lys og luft og lige klar til indflytning.
Boligen har super planløsning og giver masser af muligheder for individuel indretning. Indeholder: Overdækket indgangsparti til den store åbne entre med trappen til 1.sal samt brændeovnen. Stort og åbent køkken/alrum i hvidmalede elementer i god stand. Plads til såvel det store spisebord samt sofa til hygge og tv på væggen. 2 sky­de­dør­s­par­ti­er til den solrige terrasse. Det er bare et lækkert leve-rum. 2 fine værelser begge med skabe samt stort bryggers med indgang fra carporten. Der er også blevet plads til re­tro­ba­de­væ­rel­se med brus og gulvvarme. På 1.salen finder man den store og lyse stue. Det hele åbner sig op, når man bevæger sig op ad trappen mens himmel og horisont trækker helt ind i sofaen. Loft til kip og skydedør med udgang til terrassen. Sikke en udsigt. Igen 2 fine værelser samt stort badeværelse med både brus og badekar. Det hele står bare snorlige. Opvarmes nemt med den store brændeovn samt 2 gode varmepumper (1 på hvert plan). Carport samt isoleret værksted og mindre udhus. Fin og simpel have mest med græs, stor indkørsel, legehus/skur og ellers ganske nem at holde. Resten af livet kan nydes på terrasserne hvor fred og ro i området er i højsædet.
Der er så meget at fortælle om denne ejendom, at en fremvisning er nødvendig. Afsæt blot et par timer. EDC Vordingborg fremviser med glæde alle ugens dage bare ring 5598 5620 eller tryk "bestil fremvisning"

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken