Villa fra EDC

Orebyvej 40

4760 Vordingborg

2.295.000 kr.

11/5 rum, 277 m²

Hus med muligheder beliggende i enestående natur

Hele ejendommen kan nu erhverves samlet!
Et spændende hus beliggende i fantastisk natur med udsigt til mark, skov, tæt på Avnø fjord og naturprojektet på Knudshoved Odde.

Boligens areal på hele 277 m², fordelt på 8 værelser, giver rig mulighed for at skabe et hjem til flere generationer, til familien der drømmer om masser af plads, hjemmeerhverv (klinik/atelier). Alternativt til udlejning, ferieboliger m.m.
Huset er løbende blevet vedligeholdt.
Ejendommen fungerer i dag som to ideelle anparter, hvoraf den ene andel bruges som fritidsbolig og udlejning, og den anden andel er almindelig beboelse. Det er nemt at omdanne huset til én stor bolig.
Med et kælderareal på 50 m² og en grund på 842 m² er der også mulighed for værksted, plads til opbevaring samt udendørs aktiviteter. Den nuværende lejer i midten af ejendommen vil gerne blive boende, hvis I ønsker det, hvilket kan være en fordel, hvis ønsket er at udleje en del af boligen.

Beliggenheden i det naturskønne område er en af ejendommens store forcer. Her er huset som skrevet omgivet af en smuk natur med udsigt til både vand, mark og skov, hvilket skaber en rolig og idyllisk atmosfære. Vordingborg er centralt placeret i forhold til de sydlige øer og har gode trans­port­for­bin­del­ser til resten af Sjælland, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller studier. Togrejsen til København er kun på 1 time.
Ejendommen sælges som en samlet bolig.

Vordingborg Kommune tilbyder desuden et bredt udvalg af dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler, herunder flere gymnasiale ung­doms­ud­dan­nel­ser og er­hverv­s­ud­dan­nel­ser, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Med denne ejendom får I ikke blot et hjem, men også en livsstil, hvor natur, kultur og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd. Uanset om I søger et sted at slå jer ned permanent eller en feriebolig med masser af muligheder, er Orebyvej 40 et oplagt valg.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606111
Boligareal
277 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
11/5
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.091 kr.
Pris/m²
7.806 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.993 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20