Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 16.00

Udsigten 44760 Vordingborg

Villa

5/3 rum
212 m²
F
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47605894
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
F
Liggetid
536 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.146 kr.
Pris/m²
11.088 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.924 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.268 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Flot udsigt over Hulemosesøen

Her er en udsigt som få andre kan bryste sig af. Højt beliggende med malerisk udsigt over søens blanke overflade og de mange fugle der flokkes omkring søens ca. 6 hektar store areal. Det er bare en beliggenhed der yderst sjældent kommer til salg!
Denne klassiske 70’er villa byder på hele 212 m² fordelt på ét plan, hvilket gør det nemt og bekvemt for både børnefamilier og seniorer at færdes i hjemmet. Med 5 rummelige værelser er der rigeligt med plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Hvis man har brug for flere værelser, er der rig mulighed for at udnytte pladsen endnu bedre. Den store opholdsstue med de store vinduer direkte mod vandet er jo ren verdens klasse. Boligen har en indretning der byder udsigten helt indenfor. Køkken/alrum i original 70’er stil med direkte og praktisk forbindelse til husets bryggers og hver­dag­sind­gang. 2 badeværelser, det ene med brus, det andet med brus og kar.
Der er selvfølgelig også klassisk entre samt integreret garage der er bygget praktisk ind under haven. Her er der plads til 2 biler, opbevaring samt værkstedsplads.
Som en lille ekstra detalje er der en hel pool afdeling integreret i selve huset, som rummer en pool der er 4*8 meter og 1,5 meter dyb. Her er ligeledes store vinduespartier så udsigten også kan nydes herfra. Så er du til de store pool fester eller har brug for flere værelser, værksted etc. Er det kun fantasien der sætter grænser her.
Haven er perfekt til at nyde de lange sommeraftener og udsigten over den smukke Hulemosesø, som er en fryd for øjet året rundt.
Vordingborg har en togstation, som forbinder byen med resten af Sjælland, hvilket gør det let at pendle til København eller Nykøbing Falster. Kører du bil, ligger mo­tor­vejstil­kør­sel lige om hjørnet og turen tager den store viser en omgang på uret.
Nyråd har muligvis verdens bedste sammenhold og med masser af aktiviteter skal det nok vælte ind med nye venner et par dage efter overdragelsen. Bare spørg én de 2.518 øvrige indbyggere, som i øvrigt vokser hvert år. Her er sikker skolevej gennem viadukten til skolen med tilhørende SFO. 2 børnehaver, hvor den nærmeste ligger blot 500 meter væk. Gåturen hånd i hånd klares rundt om søen eller i de omkring liggende skove. Det er livskvalitet i verdensklasse.
Det er bare once in a lifetime. Når billederne er færdige med at fortrylle dig, kan EDC Vordingborg kontaktes alle dage på 5598 5620 for fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken