Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Vinkelvej 54760 Vordingborg

Villa

7/4 rum
197 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606303
Boligareal
197 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
577 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
D
Liggetid
131 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
8.313 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.763 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.551 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Mu­rer­mester­vil­la i 3 plan - samlet 307 m² i alt.

Velkommen til huset, hvor rosetter og stuk har bedre socialt liv end de fleste. Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra en svunden tid byder på høje lofter, brede plankegulve og detaljer, der gør enhver IKEA-ka­ta­log­til­væ­rel­se misundelig — og alt sammen i en rolig, aflukket have hvor naboens og for­bi­pas­se­ren­des nysgerrighed må vente udenfor.
Entré og stueplan
Du træder ind i en klassisk entré med trappe op til 1. sal og direkte adgang til husets hjerte: køkkenet. Køkkenet ligger praktisk i nærheden af indgangen — perfekt til de hurtige indkøb eller når man vil smugle kagedåsen væk fra gæsterne. Fra køkkenet er der videre adgang til spisestuen, som elegant åbner op til to sammenhængende stuer. De brede rum og højden på lofterne giver en følelse af grandeur; her kan man indrette både hyggekrog, læsehjørne og måske et klaver (eller to). På stueplan findes desuden et værelse — anvendelig som gæsteværelse, hjemmekontor eller opbevaring af alle de ting, man siger, man aldrig bruger. Er man meget kreativ kan man også flytte til køkkenet ind i en af de store stuer med mulighed for indrette stort og åbent køkken/alrum.
Trappen fører op til 1. sal, hvor rummene fortsætter i samme elegante stil: her er flere store værelser, alle med gode pro­por­tions­for­hold og mulighed for både soveværelse, børneværelser eller hobbyrum. Fra gangen på 1. sal er der adgang til badeværelset samt udgang til en lille altan — perfekt til morgenkaffen, boglæsning eller diskrete solbriller. Layoutet giver både privatliv og sam­lings­punk­ter: man kan sagtens sove til ro, mens der nede i stuerne leves musikalsk kaos.
Kælder (110 m²)
Kælderen er en hel verden for sig: flere disponible rum som er oplagte som værksted, hjemmebiograf, fitnessrum eller ekstra opbevaring. Der er et stort bryggers med plads til vaskemaskine/tørretumbler og teknik — praktisk og uundværligt. Kælderen indeholder desuden et ekstra badeværelse og et separat toilet — genialt, når huset summer af gæster eller te­e­na­geu­af­hæn­gi­ge vokser op. Med sine mange rum giver kælderen mulighed for både hobbyprojekter og godt skjulte idéer (hemmelig bar? hjemmekontor væk fra solen?).
Udendørs
Haven er aflukket og ugeneret — gemt godt af vejen fra trafik og blikke. Den indbyder til grill, haveliv og totalt uforstyrret sommerhygge på den store terrasse med aftensol. Til med stor dobbelt carport og udhus plads.
Kort sagt
Et hus med sjæl, plads og muligheder — til den, der elsker patina, gode rumstørrelser og et hjem, der fortæller historie. Perfekt til familien, parret med kreative ambitioner eller den handymand/kvinde, der vil sætte sit eget præg.
Lyder Vinkelvej 5 som din næste adresse? Kontakt os for besigtigelse på 55985620 ALLE ugens dage — huset er klar til at finde ny ejer med sans for charme og gode idéer allerede med indflytning fra nytår.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken