Villa fra EDC

Katedralvej 79

4780 Stege

1.395.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
54 visninger de seneste 24 timer

Villa med panoramaudsigt i 1. række til Stege Bugt

Det er med stor fornøjelse at byde velkommen til Katedralvej 79. En nydelig villa med kælder, der er beliggende særdeles attraktivt tæt på byens centrum og i første række og med et unikt udsigt spot – et magisk pa­nora­ma­bil­le­de hen over Stege Bugt.

Når I ankommer til adressen, kan I roligt parker bilen I indkørsel med tilhørende garage. Indenfor bydes I velkommen i fin entré, hvor jakken kan hænges og skoene stilles. Entréen fungerer ligeledes som fordeling til husets 108 m² samt kælder på 60 m².

Huset rummer et nydeligt badeværelse med toilet og brus, samt to gode værelser der begge er med udsigt til haven. Soveværelset er med god rummelighed og med udgang til en lille, hyggelig udestue med panorama glasparti. Her kan i snildt nyde morgenkaffen til synet af havets bølger.

Et flot køkken, der delvist er åbent, og som fint forbindelser køkkenet og opholdsstuen til at være husets hjerterum. Her er god plads til at udfolde sine kulinariske evner. Skøn opholdsstue med brændeovn og udgang til fantastisk træterrasse.

I den store og skønne stue finder I husets hjerterum. Her er rum for samvær med familien, både til større spi­sear­ran­ge­men­ter og til hygge i sofagruppen. Stuen er med brændeovn og med udgang til fantastisk stor træterrasse, og her fortsætter glæden, når man kigger ud: her er en helt særlig og enestående vandudsigt over Stege Bugt, som nemt opsluger én og næsten gør det svært at forlade stuen.

Hopper I indenfor igen har I mulighed for at samle familien til måltider og hyggestunder rundt omkring det store spisebord, som fint er i forlængelse med køkkenet. Kælderen byder på flere disponible rum med plads til diverse opbevaring, værksted og vaskerum. Fra kælderen er der ligeledes udgang til haven. I baghaven findes det store og særdeles brugbare orangeri hvor det er muligt at tilbringe mange skønne timer.

I området lige omkring Stege By finder du faciliteter som lystbådehavn, badeanstalt, svømme-/ og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre. Du skal ikke gå eller cykle langt, før du står i helt ugenerte omgivelser med fri adgang til bl.a. fiskeri, lystbå­ds­sejlads, badning og strandjagt. Også dyrelivet på Møn er helt exceptionelt med rådyr, harer, fasaner, ræve og masser af fugleliv.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803079
Boligareal
108 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.265 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.166 kr.
Pris/m²
10.182 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.101 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21