Villa fra EDC

Østermarkgade 24, Østermark

4780 Stege

695.000 kr.

5/3 rum, 176 m²

Bolig med mange kvadratmeter og stort potentiale

Vil du bo i landlige omgivelser uden at være langt fra skole og indkøb? Denne flexbolig giver dig mulighed for både helårs- og fritidsbrug, og huset rummer gode muligheder for at skabe dit drømmehjem.
Boligen er perfekt for den kreative køber og et oplagt projekt for gør-det-selv entusiasten. Huset rummer masser af muligheder for den rette køber, der vil sætte sit eget præg på en robust ejendom. Her får du en solid ramme, hvor du kan renovere, modernisere og skabe dit helt eget udtryk. Du får en god planløsning i stueetagen, der er indrettet med et værelse og en stor stue i åben forbindelse med køkkenet, samt husets badeværelse, der er istandsat i 2018. 1. sal er indrettet med to mindre soveværelser og et opholdsrum med god plads til eksempelvis et so­faar­ran­ge­ment.

Carporten og huset er forbundet med en overdækket udestue, der enten kan bevares som en praktisk og hyggelig oase, eller omdannes til et luftigt uderum.

Boligen er prissat attraktivt og her får du en sjælden chance for at investere i en ejendom, der kan udvikles i et tempo der passer til din økonomi. Der er allerede installeret en bæredygtig og prisvenlig varmekilde - et pillefyr og en varmepumpe, så du trygt kan gå vinteren i møde.

Beliggenheden er rolig og familievenlig, med kort afstand til indkøb, skole og grønne områder. Med en central beliggenhed lige uden for Stege centrum, er der kun få minutter fra indkøb, og under en halv time fra Møns mest populære seværdigheder og strande. Du får både adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige ved hånden. Et perfekt udgangspunkt for både førs­te­gangs­kø­be­re, børnefamilien eller dig der bare elsker masser af plads og smuk natur.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802889
Boligareal
176 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
706 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.385 kr.
Pris/m²
3.777 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
484 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.045 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21