Villa fra EDC

Storegade 30

4780 Stege

3.195.000 kr.

8/3 rum, 195 m²

Stor lejlighed med grund til vandkanten og to er­hvervs­le­je­mål midt i Stege By

Stor lejlighed med grund til vandkanten og med to er­hvervs­le­je­mål midt i Stege By

I en velholdt ejendom fra 1891 finder I en unik lejlighed med to er­hvervs­le­je­mål. Samtidig hører adressen til en af de bedste og mest centrale i Stege, med et byliv der ligger lige uden for døren.

Stem­nings­fyld­te lejlighed med en særdeles veludnyttet planløsning, som endvidere er ombygget i 2016. Her venter jer 195 m² bolig, fordelt i to plan. I bydes indenfor i entréen, der også fungerer som fordelingsgang mellem boligens mange rum. I vil til start få adgang til to gode værelser som begge er lyse og in­dret­nings­ven­li­ge, samt med et lille vandkig til Noret.

Derudover er der et pænt badeværelse med brus og vaskemaskine. Et flot og lyst køkken med god plads til at udfolde dine evner i køkkenet. Her er der endvidere et mindre spi­sear­ran­ge­ment. Fra køkkenet får I direkte adgang til en stor rummelig stue med karnap, som giver et skønt lysindfald og kig ud på byens liv. Stuen er dejlig rummelig hvilket uden problemer giver plads til indretning af både stort so­faar­ran­ge­ment og et større spisebord hvis man elsker gæster til spisning. På 1. salen er der et stort rum som pt. benyttes som soveværelse. Her kan åbnes ud til lille hygge altan hvor morgenkaffen kan nydes.

Ude som inde er lejligheden fantastisk. Til boligen er der en stor skøn overdækket træterrasse. En hyggelig krog hvor aftenkaffen kan nydes til kig på solnedgangen i den flotte vandhorisont.

To er­hvervslo­ka­ler er der til så hvis du drømmer maddrømme kan disse gå i opfyldelse her. Her er mulighederne åbne.

Stort selskabslokale med bar, industrikøkken og toiletter. Lokalet er velholdt og fremstår i god stand, hvilket gør at det straks kan benyttes. Indgang fra Søndersti, hvor I samtidig finder den store par­ke­rings­plads der tilhører ejendommen. Par­ke­rings­plad­sen bliver offentlig benyttet og vedligeholdes af Vordingborg Kommune.

Lys og indbydende butik med køkken, toilet, kontor og stort vinduesparti ud mod Storegade, hvortil her ligeledes er indgang fra.
Skal Storegade 30 opfylde din næste boligdrøm?

Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21, og vi står klar til at hjælpe dig realisere din drøm

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802915
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
2.414 m²
Antal etager
2
Byggeår
1891
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.517 kr.
Pris/m²
16.385 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
442 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.869 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21