Villa fra EDC

Strandvænget 11

4780 Stege

2.875.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 12:00 - 16:00

Stor og ind­flyt­nings­klar familievilla i attraktivt boligområde

Kalenderåret siger 2004, hvor denne flotte villa blev opført, med høj kvalitet og funktionalitet for øje. Huset fremstår, takket være sælger, fuldstændig ind­flyt­nings­klart og yderst vedligeholdt. Foruden den attraktiv beliggenhed, byder ejendommen også på en veldisponeret planløsning med plads til hele familien.

Velkommen til Strandvænget 11. I bosætter jer yderst fordelagtigt i Stege By, og via stisystem kan børnene sikkert og hurtigt nå byens skole. I er ligeledes placeret hen­sigts­mæs­sigt i forhold til indkøb, pasningstilbud, idræts­fa­ci­li­te­ter og med kort afstand til Stege Havn, hvor I kan tage en aftendukkert ved havnens badebroen.

I bydes velkommen indenfor i kombineret entré og bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og praktisk op­be­va­rings­plads. Dernæst får I adgang et stort køkken alrum og dagligstue der tilsammen udgør boligens sammenhængende opholdsrum, hvor I får masser af plads til at skabe hyggelige sessioner og mødes på tværs af aktiviteter. Køkkenet er indrettet i en U-form og indbyder til samvær omkring madlavningen. Den hyggelige dagligstue er let at indrette, og er med stort vinduesparti, hvilket giver et dejligt sollys til stuen.

Fra stuen er der adgang til fantastisk udestue på 28 m² med store vinduespartier mod haven. Udestuen indbyder til hyggeligt samvær med familie og venner. Udsigten er mod haven hvor I kan inspicere den hyggelige have, der står kniv skarpt.

I boligen finder I tre gode værelser og et pænt badeværelse. Alle værelser er lyse og in­dret­nings­ven­li­ge. Slutteligt vil I som forældre kunne se frem til et stort soveværelse med indbygget skabe og eget badeværelset. Her er desuden vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler.

Inde som ude er omgivelserne på adressen helt fantastiske. I ankommer til adressen hvor I uden problemer kan parkere bilen i den flisebelagt indkørsel, der desuden fører til garage med lille værksted og stor elektrisk port.

Ude foran hoveddøren finder I et hyggeligt terrassemiljø med spabad der opvarmes med fjernvarme, udendørs bruser og havesæt, hvor morgenkaffen kan nydes til lyden af fuglefløjt og de varme solstråler der rammer jeres ansigt. Haven er nem at holde og danner en dejlig ramme om udelivet. I haven er der endvidere et mindre redskabsskur og bålplads.
Der er i grun­de­jer­for­e­nin­gen opsat badebro til fri afbenyttelse.

Drømmer du allerede om at rykke flyttekasserne ind på Strandvænget 11? Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21 og vi står klar til at hjælpe jer med at få DRØMMEN i HUS.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803038
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
882 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.553 kr.
Pris/m²
20.683 kr.
Pris
2.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
12,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.744 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21