Fremvisning
Book en fremvisning

Liselundvej 18, Ålebæk4791 Borre

Villa

8/5 rum
298 m²
E
2.975.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47803301
Boligareal
298 m²
Vægtet areal
387 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
7.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Energimærke
E
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.949 kr.
Pris/m²
7.687 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.406 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.040 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.376 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.271 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom på Østmøn

Drømmer du om en sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom med masser af charme, plads og muligheder – midt i naturskønne omgivelser? Så byder denne klassiske og yderst velholdte ejendom på noget helt særligt.

Ejendommen præsenterer sig smukt med en stemningsfuld brostensbelagt gårdsplads, der straks sætter tonen for den gennemførte stil og atmosfære. Ejendommen rummer tre separate lejligheder alle i god anvendelig størrelse. Det betyder at an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er nærmest ubegrænsede.

Indendørs bydes du velkommen i en pragtfuld entré med elegant trappe til 1. sal. Herfra åbner boligen sig op med et dejligt stort køkken/alrum med god spiseplads og hyggelig brændeovn – et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Den indbydende opholdsstue med smukt parketgulv har direkte udgang til en mindre, charmerende udestue, som forlænger udesæsonen.
I stueplan finder du desuden et stort og lyst badeværelse med brus, gulvvarme og plads til vaskemaskine samt et rummeligt soveværelse med skønt lysindfald. På 1. salen venter et virkelig stort soveværelse med tilhørende walk-in closet – en luksuriøs og privat afdeling.

Ejendommen anden lejlighed er ideel til udlejning, gæster eller mul­ti­ge­ne­ra­tions­bo­lig. Her får du et lyst køkken med gulvvarme og plads til vaskemaskine, et mindre badeværelse med brus og gulvvarme, en hyggelig opholdsstue samt et stort soveværelse.

Den nuværende og 3. lejlighed, Bed & Breakfast-afdeling fremstår indbydende og gennemført med en skøn opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet – begge med direkte udgang til terrasse og have. Hertil kommer et flot badeværelse med brus samt et pænt soveværelse. Hele afdelingen har gulvvarme opvarmet via masseovn, hvilket skaber en behagelig og autentisk varme.

Haven er et kapitel for sig selv – en sand oase, hvor der er kræset for hver eneste detalje. Her finder du et væld af træer, buske, højbede, urtehave og hyggelige lækroge, som inviterer til både nydelse og samvær. Haven blev i 2015 kåret som Danmarks dejligste have af TV 2 Fri – en titel, der taler for sig selv.

Til ejendommen hører flere gode udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et charmerende lysthus samt en stor overdækket natur pergola – perfekt til sommerfester og hyggelige sammenkomster.

Opvarmningen sker via en kombination af luft-til-vand varmepumpe, solceller og oliefyr, hvilket giver fleksibilitet og en god varmeøkonomi.

Beliggenheden er naturskøn og rolig – tæt på områdets store attraktioner som Liselund Slot, Møns Klint og sandstranden ved Klintholm Havn. Dagligdagens indkøb klares nemt i den lokale Brugs, Den godt besøgte Café Borre ligger indenfor cykelafstand ligesom Hjertebjerg Skole kun ligger få kilometer herfra. Endelig finder du den charmerende købstad Stege blot en kort køretur væk.
Her får du en unik ejendom med sjæl, historie og et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om privat bolig, fler­ge­ne­ra­tions familiebolig eventuelt kombineret med udlejning. Ejendommen kan evt. også anvendes til erhverv med undtagelse af produktions- og han­delsvirk­som­hed. Ejendommen giver også mulighed for flexbolig status.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken