Villa fra EDC

Mosesvinget 7, Borre

4791 Borre

1.295.000 kr.

6/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 12:00 - 16:00

Gedigen murstensvilla med sjæl, personlighed og original stil

Denne villa er et godt match til den naturglade familie, som gerne vil bo i nærheden af både fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser, skov og hverdagens fornødenheder i bekvemmelig afstand fra hjemmeadressen.

Sæt kursen mod Mosesvinget 7, hvor sjæl, personlighed og original stil skinner igennem.
Ejendommen, som tidligere har været smedens gamle villa, ligger som en skjult perle, på en sidevej tilbagetrukket fra Klintevejen. Centralt beliggende i Borre lige overfor Kirken og med kun 100 meter til Café Borre og Brugsen.

Denne gedigne mu­rer­mester­vil­la er opført i 1918, og fremstår velholdt, ind­flyt­nings­klar og løbende renoveret med sans for charme og husets originale stil. Ejendommen rummer 152 m² bolig fordelt i to plan + 30 m² kælder. Planløsningen er moderne.
I bydes velkommen indenfor i vindfang, hvortil I træder ind i fordelingsgang som udover trappen til førstesalen og kælderen, giver adgang til et dejligt stort værelse. Planløsningen er moderne, og centralt i boligen finder I et dejligt køkken-alrum med udgang til forhaven mod syd.

Et om­drej­nings­punkt for det daglige samvær, hvad enten den står på madlavning eller hygge med familien. Ligeledes kan I samle familie og venner rundt om det store spisebord i alrummet til et godt måltid mad.

Gennem de originale franske døre kan I fra køkkenet komme ind i stuen med brændeovn. Her er de helt rigtige rammer for hygge allerede dannet. I stueplan er der trægulve, lyst og højt til loftet med fritlagte bjælker af rundtømmer.

På husets førstesal møder I en repos med leder til toilet og bad samt tre gode værelser.

Ude som inde er omgivelserne helt særlige. Grunden er lang og ugeneret. Den første del af haven er afskærmet mod nabogrundene med et plankeværk, mens den nederste del er omgærdet af dyrehegn og beplantning.

I haven er der flere frugttræer, blomster og køkkenhave med højbede, drivhus og bål sted. Derudover et brændeskur med plads til hobby og værk­steds­af­de­ling.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802793
Boligareal
152 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.550 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.422 kr.
Pris/m²
7.801 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.323 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.779 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21