Villa fra EDC

Hårbøllevej 107, Hårbølle Havn

4792 Askeby

3.995.000 kr.

5/4 rum, 214 m²
Nyhed

Stor, flot og ind­flyt­nings­klar villa

En skøn og meget velholdt ejendom beliggende i det idylliske Hårbølle Havn på Vestmøn, tæt på motorvejen. Naturen begynder lige udenfor døren med skov og strand i baghaven. Her er en fuldstændig ind­flyt­nings­klar bolig med plads til en stor familie og mange gæster.

Ejendommen, der oprindeligt husede en fiskerfamilie, er løbende renoveret og fremstår i flot stand med moderne komfort og æstetik. Huset fik nyt tegltag ved en tilbygning i 2010. I 2017 blev tilbygget yderligere 100 m² med et stort bryggers og to store badeværelser. Køkkenet er fra 2022 og danner nu et naturligt samlingspunkt i den rummelige stue med en åben planløsning.

Boligen byder på hele fire soveværelser.

Udenfor venter en fantastisk, ugenert og nem have med drivhus og en stor sydvestvendt træterrasse, hvor der er sol fra morgen til aften. Her er det oplagt at samle familie og venner til grill eller ved bålpladsen.

Beliggenheden er noget helt særligt – fredelig og naturskøn, men stadig med kort afstand til indkøb og det nye Fanefjord Torv overfor Brugsen. På havnen er der café hele sommeren og mulighed for vinterbadning med sauna. Området indbyder til udeliv året rundt.

En sjældent udbudt perle på Møn! Ejendommen er med sin beliggenhed også oplagt som flexbolig.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803173
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.130 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
16.306 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.350 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21