Villa fra EDC

Lusmosevej 37, St Damme

4792 Askeby

1.295.000 kr.

3/2 rum, 127 m²

Fritliggende ejendom på Lusmosevej 37, 4792 Askeby

Velkommen til denne fritliggende bolig beliggende på en rolig og ugenert grund for enden af sin egen lille markvej, hvor du kan nyde fred og privatliv, samtidig med at du er tæt på både naturen og de praktiske be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen på Lusmosevej 37 er perfekt for dem, der søger en landlig idyl med masser af potentiale.

Indretning:
Boligen byder på entréen, som leder dig videre ind i et køkken med spiseplads. 2 stuer, hvor der fra den ene er udgang til haven. Et godt soveværelse med skabe. Badeværelset er udstyret med et dejligt badekar, som giver en hyggelig mulighed for afslapning. På 1. sal finder du to værelser samt en uudnyttet loftsrum, der åbner op for mange muligheder. Dette rum kan nemt omdannes til ekstra værelser, kontor eller op­be­va­rings­plads alt efter behov.

Uderum og Bygninger:
Til ejendommen hører en staldbygning, som kan anvendes til mange formål, f.eks. opbevaring, værksted eller måske som en del af et fremtidigt byggeprojekt. Den store, åbne grund giver god plads til havearbejde, leg eller bare til at nyde roen i naturen.

Lokalområde:
Lusmosevej 37 ligger i den smukke natur omkring Askeby, et område kendt for sin fredelige atmosfære og landlige charme. Boligen lægger i kort afstand fra vandet, hvilket giver dig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser, enten til gåture langs stranden eller andre vand­sport­sak­ti­vi­te­ter.
Trods den rolige beliggenhed er der nem adgang til de praktiske faciliteter. Motorvejen ligger ikke langt væk, og du har god forbindelse til både Nykøbing Falster og Vordingborg. Dette gør det nemt at pendle og nyde godt af både byens tilbud og naturens ro.

Dette er en ideel bolig for dem, der ønsker en fritliggende bolig med masser af potentiale, tæt på både naturen og de nødvendige faciliteter.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803107
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
12.484 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1969
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.644 kr.
Pris/m²
7.573 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.603 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21