Villa fra EDC

Nørrevang 27, Kraghave

4800 Nykøbing F

2.800.000 kr.

5/5 rum, 158 m²
Nyhed

Charmerende ejendom med original sjæl og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Nørrevang 27 – en klassisk og charmerende ejendom fra 1930, beliggende i naturskønne Kraghave nær Nykøbing Falster. Her får du en sjælden mulighed for at bo i fredelige omgivelser med skov, grantræer og den stem­nings­fuld­sti som nærmeste nabo. Ejendommen har en skøn atmosfære og rummer hele 158 m² beboelse fordelt på to plan.
Stueetagen byder på en hyggelig entré med el-drevet gulvvarme, som leder dig ind i boligens spisestue, hvorfra du har adgang til både køkkenet, stuen og trappen til førstesalen. Stuen er udstyret med en ældre pejseindsats og har udgang til en sydvendt, privat fliseterrasse – et oplagt sted at nyde haven og de grønne omgivelser i fred og ro. I stueplan oplever du de originale, velholdte plankegulve, som tilføjer boligen sjæl og karakter.
På førstesalen finder du tre rummelige værelser samt et badeværelse og et separat toilet. Badeværelserne og køkkenet er af ældre dato, men fremstår pæne og funktionelle – klar til, at en ny ejer kan sætte sit eget præg og skabe det ideelle hjem.
Til ejendommen hører desuden en gammel garage, der er sat i stand og i dag fungerer som et oplagt hjemmekontor, atelier eller hobbyrum med toilet. Haven er privat og nem at holde – og rammerne er ideelle for dig, der ønsker naturen tæt på og muligheden for at forme din boligdrøm.
Med sin autentiske charme, velholdte rammer og naturskønne beliggenhed er Nørrevang 27 et sted, der skal opleves

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502605
Boligareal
158 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
16.667 kr.
Pris
2.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.285 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00