Nedlagt land­brugs­e­jen­dom med mange muligheder

Drømmer du om en ejendom med masser af plads, flot stuehus og uendelige muligheder? Så er Nykøbingvej 268, 4800 Nykøbing F. det perfekte valg for dig! Denne nedlagte land­brugs­e­jen­dom byder på et væld af muligheder, hvad enten du er investor, er­hvervs­dri­ven­de eller blot søger en rummelig bolig med potentiale.
Imponerende stuehus
Ejendommens stuehus er en sand perle. Med sine 374 m² fordelt på to plan, opført i solide røde mursten med rødt tegltag og hvide dan­ne­brogs­vin­du­er, oser huset af charme og kvalitet. Det høje kam­pe­stens­fun­da­ment og den mindre kælder bidrager til husets karakter og stabilitet. Indvendigt mødes du af et lyst og venligt hjem, der er moderne indrettet og i fremragende stand. Stuehuset er i øjeblikket udlejet for 7.500 kr. pr. måned.
Drifts­byg­nin­ger med stort potentiale.
Ejendommen inkluderer flere anvendelige drifts­byg­nin­ger:
· Stor ladebygning: 2.100 m² opført i gule mursten. Perfekt til lager, produktion eller anden erhvervsmæssig anvendelse. Sælger er interesseret i at leje denne ladebygning.
· Maskinlade: 580 m², ideel til værksted eller opbevaring af maskiner og udstyr.
· Nedlagte svinestalde: 1.650 m², som kan ombygges til eksempelvis la­ger­fa­ci­li­te­ter eller yderligere udlejning.
OBS der er pt. halmfyret fjern­var­me­ke­del i den store ladebygning, som leverer varme til den nærliggende landsby. Forpligtelsen til levering af varme ophører i november 2024.
Supplerende ind­tægts­mu­lig­he­der
På ejendommen findes også to godkendte gylletanke, der i øjeblikket er udlejet, samt en telemast, som bidrager med ekstra lejeindtægt. Dette bidrager til at gøre ejendommen til et attraktivt in­ve­ste­rings­ob­jekt.
Stor grund og ugeneret beliggenhed
Med et samlet grundareal på 16.770 m² er der rigelig plads til både privatliv og erhverv. Ejendommen er tilbagetrukket og har en ugeneret beliggenhed, hvilket sikrer fred og ro, men samtidig er du kun 6 km fra Nykøbing F bymidte, hvor du finder alle nødvendige faciliteter og services.
Tag skridtet mod din drøm!
Denne ejendom er et fund for enhver, der søger kombinationen af moderne boligkomfort og omfattende er­hvervs­mu­lig­he­der. Kontakt os i dag for at høre mere om Nykøbingvej 268, 4800 Nykøbing F., og lad os hjælpe dig med at realisere dine drømme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk