Hyggelig villa med stor have, godt hobbyværksted og attraktiv beliggenhed – mulighed for at sætte eget præg
Velkommen til Rosenvej 25 i Sundby L. – en hyggelig 1 plans villa på 104 kvm beboelse, der danner en solid ramme om dit kommende hjem. Her får du en bolig med god planløsning, fine opdateringer og ikke mindst en oplagt mulighed for at modernisere og skabe præcis det hjem, du drømmer om.
Ejendommen byder på en lang flisebelagt indkørsel, der fører op til en rummelig garage på 40 kvm med hobbyværksted samt samt et praktisk udhus på 16 kvm. – perfekt til både hobbyprojekter, opbevaring mv.
Indenfor mødes du af et stort bryggers med god skabsplads plads og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Gråt Tvis køkken fra ca. 1994 i åben forbindelse med opholds- og spisestuen. Herfra er der udgang til haven, hvor den sydvendte placering sikrer masser af sol og gode muligheder for at skabe et skønt udeliv. Den tilhørende sommerudestue giver ekstra opholdsplads og forlænger sæsonen markant.
Planløsningen rummer desuden et stort værelse / kontor, en entré samt et soveværelse med indbyggede skabe. Badeværelset fremstår pænt med god brusekabine og et behageligt lysindfald.
Boligen fremstår generelt velholdt, men køber må påregne nogen istandsættelse og modernisering.
Pænt nyere tag fra 2023 og vinduer fra ca. 2015. God isolering jævnfør flot "C" Energimærke.
Ejendommen opvarmes med billig fjernvarme og har indlagt fibernet.
Beliggenheden er rolig og attraktiv med kort afstand til Hamborgskoven, skole og til en gåtur langs vandet ved Sundet – en kombination, der giver både natur, nærvær og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.
Her får du et godt begynderhus til fornuftige penge – med masser af potentiale for at skabe dit eget hjem og som SKAL ses.