Villa fra EDC

Smalbyvej 11, Bangsebro

4800 Nykøbing F

1.295.000 kr.

4/2 rum, 74 m²
Nyhed

Smalbyvej 11, Skøn bungalov tæt på Nordbyen, 4800 Nykøbing F.

Skøn bungalow med flot udsigt over åbne marker, tæt på Nordbyen og Bangse­brosko­ven - Smalbyvej 11, Nykøbing F.
Velkommen til denne dejlige bungalow med pudsede facader og klassisk rødt tegltag, beliggende flotte landlige omgivelser i udkanten af det hyggelige Bangsebro, kun få kilometer fra Nykøbing F. by, og tæt på Nordbyen, skoe mv.
Her får du en rigtig dejlig bolig på i alt 148 m² – incl. 74 m² god, anvendelig og rigtig pæn kælder.
Boligen byder på en indbydende entré med adgang til gæstetoilet fra ca. 2015 samt nedgang til kælderen ad ståltrappe. Køkkenet fremstår pænt og hyggeligt med malede låger og nyere bordplade. Adgang til soveværelse med skønneste udsigt over åbne marker. Lys opholds- og spisestue med brændeovn (1992) med isokærn i skorsten og direkte udgang til stor, dejlig hævet terrasse med udsigt over markerne og nedgang til haven.
I kælderen, hvor loftshøjden er ca 188 cm, er der grå klinkegulve, og en virkelig god rumfordeling med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: Fyrrum. Kontor / værelse, godt bryggers med opgang til baghaven, Fordelingsgang med endnu et kontor med brændeovn (2011) samt ekstra stort værelse.
Der er hvide lofter og parketgulve i stueplan. Boligen opvarmes med oliefyr (nyere brænder) og har 110 L. vandvarmer.
Kloak til egen septictank med tøm­nings­ord­ning. Indlagt vandværksvand.
Udendørs venter en skøn solrig have med flere dejlige ter­ras­se­om­rå­der og en imponerende udsigt til både marker og skov. Endvidere er der en stor trægarage med tilhørende hobbyværksted.
En rigtig dejlig ejendom for dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen – og med masser af plads både ude og inde.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502482
Boligareal
74 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
810 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
12.103 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.633 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00