Villa fra EDC

Vesterskovvej 54

4800 Nykøbing F

2.398.000 kr.

8/8 rum, 148 m²
Nyhed

Klassisk villa med have og potentiale midt på Østerbro

Midt på Østerbro ligger denne klassiske og charmerende ejendom fra 1918. Huset fremstår med en elegant og autentisk fremtoning, der kombinerer detaljer med funktionelle rammer og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Boligen rummer i alt 148 m² fordelt på stueplan og første sal samt en 76 m² kælder og et uudnyttet loftrum.

Allerede ved ankomst mødes man af en god stemning – her fornemmer man straks både historie og hjemlighed. Stueetagen indeholder en lys og rummelig entré, to store stuer med god loftshøjde, et badeværelse samt et indbydende køkken med spiseplads og udgang til en sydvendt, solrig terrasse og en lukket have – perfekt til nærvær.

På første sal findes to værelser samt et ekstra rum, der tidligere har været anvendt som køkken, og som nemt kan omdannes til endnu et værelse. Herudover er der adgang til et badeværelse og videre op til det uudnyttede loft, som med fordel kan indrettes efter behov. Kælderen er tidstypisk, tør og brugbar med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og rummer desuden en 35 m² carport. Beliggenheden er særdeles centralt – tæt på både indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, den lokale fodboldklub og det kommende boligområde Schillers Parken. Der er desuden nem adgang til grønne områder som Kohaven og Østre Anlæg.

Vesterskovvej 54 er en bolig med sjæl og potentiale – for den, der søger klassisk charme, bynær beliggenhed og mulighed for at skabe sit eget. En sjælden mulighed på en central adresse

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502593
Boligareal
148 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
709 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.116 kr.
Pris/m²
13.176 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.492 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00